Дело 2- 1019/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Е.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Кравцова Е.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже трехэтажного дома <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м, жилой – 53,3 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № дома 6 <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.03.1998 г. В данной квартире произведена перепланировка: произведены демонтаж ванной комнаты и увеличение площади кухни, демонтаж печи и дымохода, демонтаж перегородки и образование нового санузла. Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Кравцова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 21.02.2011 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № <адрес>, которая заключалась в демонтаже ванной комнаты и увеличении площади кухни, демонтаже печи и дымохода, демонтаже перегородки и образовании нового санузла.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес>, выполненного ООО «ГеоЭксПИ», следует, что перепланировка квартиры заключалась в устройстве совмещенного санузла и увеличении площади кухни за счет демонтажа печи и дымохода, а также перегородки между бывшей ванной комнатой поз.7 и кухней поз.6, для чего выполнены следующие строительные работы: демонтированы не несущие деревянные перегородки между туалетом поз.8 и коридором поз.5, ванной поз.7 и кухней поз.6, а также демонтирована кирпичная печь и ее дымоход; возведена вновь легкая не несущая перегородка из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с установкой дверных блоков между вновь созданным совмещенным санузлом поз.4, коридором поз.1 и кухней поз.3, при этом во вновь созданном совмещенном санузле вновь выполнена гидроизоляция и облицовка полов и стен керамической плиткой; произведена замена трубопроводов горячей и холодной воды и канализации на пластиковые с установкой новых сантехприборов и приборов учета; в квартире выполнена улучшенная отделка помещений из современных отделочных материалов, включая замену оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, деревянных дверных блоков на металлопластиковые двери, покрытие полов. Выполненные работы не затронули общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляцию, не повлияли на несущие конструкции здания и не противоречат действующим нормативам. Сохранение помещений квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – трехкомнатная квартира №, расположенная на третьем этаже трехэтажного дома <адрес> общей площадью 78,7 кв.м, жилой – 53,3 кв.м., подсобной 25,4 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравцовой Е.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже трехэтажного дома <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (с учетом демонтажа ванной комнаты и увеличения площади кухни, демонтажа печи и дымохода, демонтажа перегородки и образования нового санузла), с общей площадью 78,7 кв.м, жилой – 53,3 кв.м., подсобной 25,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова