Дело 2-928/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновский А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова И.Н. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Романов И.Н. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указал, что он является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Им без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы перегородка между кухней, подсобным помещением и коридором. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из имеющегося в материалах дела договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Романов И.Н. является нанимателем <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>.
Истцом суду представлена справка филиала ГУП <адрес> «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, которая заключалась в демонтаже перегородки между кухней и коридором.
Из заключения МУП «ЦПД «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романова <данные изъяты> к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы перегородки между кухней и коридором), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: А.А. Калиновский
Копия верна: Судья: