Дело 2-620/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновский А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубцова Е.Ю. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Дубцов Е.Ю. обратился в суд с требованием к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного жилого <адрес> «А» по <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указал, что он и Синянская М.Г. являются собственниками указанной квартиры. Ими без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы перегородка между санузлом и жилой комнатой, дверные проемы между санузлом и коридором, кухней и жилой комнатой. Возведен дверной проем между кухней и жилой комнатой, возведена перегородка между кухней и санузлом, коридором и санузлом. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
В судебное заседание истец, третье лицо не явились, были извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что Синянской М.Г. и Дубцову Е.Ю. на праве собственности по ? доли каждому принадлежит <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Истцом суду представлена справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки <адрес> <адрес> по <адрес>, в <адрес>, которая заключалась в демонтаже перегородки между санузлом и жилой комнатой, дверных проемов между санузлом и коридором, кухней и жилой комнатой, возведении дверного проема между кухней и жилой комнатой, возведена перегородка между кухней и санузлом, коридором и санузлом.
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного жилого <адрес> <адрес> по <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубцова Е.Ю. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого <адрес> <адрес> по <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы перегородка между санузлом и жилой комнатой, дверные проемы между санузлом и коридором, кухней и жилой комнатой. Возведен дверной проем между кухней и жилой комнатой, возведена перегородка между кухней и санузлом, коридором и санузлом), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: А.А. Калиновский
Копия верна: Судья: