Дело № 2-932\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Калиновского А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Л.С. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Фадеева Л.С. обратилась в суд с названным иском к Администрации г.Орска, в обосновании которого указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В период проживания в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована несущая кирпичная перегородка между помещением коридора и жилой комнаты (поз.1,4);демонтирована перегородка между жилыми комнатами (поз.5,6), что привело к их объединению, заложен один дверной проем; демонтирована и перенесена в другое местоположение часть перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой (поз.3,4), что привело к увеличению площади кухни; в перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен дверной проем. В результате перепланировки квартиры общая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет-<данные изъяты> кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Пантелейчук Л.М., Фадеева А.А.
Истец Фадеева Л.С., третьи лица на стороне истца Пантелейчук Л.М., Фадеева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцом суду представлена справка ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся увеличении площади кухни, пробивки дверного проема, демонтаже перегородок, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 42,3 кв.м., жилая площадь–29,0 кв.м.
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не затронули несущие конструкции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фадеевой Л.С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение-<адрес> в <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована несущая кирпичная перегородка между помещением коридора и жилой комнаты (поз.1,4);демонтирована перегородка между жилыми комнатами (поз.5,6), что привело к их объединению, заложен один дверной проем; демонтирована и перенесена в другое местоположение часть перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой (поз.3,4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью –<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.