Дело №2-604/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой В.В. к Хакимову Д.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хакимова В.В. обратилась в суд с иском к Хакимову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ была приобретена <адрес>, собственниками которой по № доли являлись Хакимова В.В. и Хакимов Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ между ними расторгнут брак.
ДД.ММ.ГГГГ между Хакимовым Д.Р., Хакимовой В.В. и Мусиным А.В. заключен договор купли- продажи доли в праве собственности на квартиру. По договору Хакимов Д.Р. продал свою № долю вправе собственности на квартиру, а покупатели Хакимова В.В. и Мусин А.В. купили в равных долях каждый по № доли квартиры. Согласно договору купли- продажи на момент заключения договора, в квартире прописаны и проживают Хакимов Д.Р., Хакимова В.В., Хакимов М.Д., Полякова Е.Ю., Голодян Ю.Д., однако фактически ответчик Хакимов Д.Р. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, в настоящее время в ней не проживает. Хакимов Д.Р. не является собственником, а также членом семьи собственников жилого помещения, не несет бремя расходов по содержанию квартиры.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хакимов Д.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Мусин А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела следует, что <адрес> была приобретена в период брака. Брак между сторонами, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что Хакимов Д.Р. членом семьи Хакимовой В.В. не является, семейные отношения прекращены.
Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи доли в праве собственности на квартиру. По договору Хакимов Д.Р. продал свою № долю вправе собственности на квартиру, а покупатели Хакимова В.В. и Мусин А.В. купили в равных долях каждый по № доли квартиры.
Согласно договору купли- продажи на момент заключения договора, в квартире прописаны и проживают Хакимов Д.Р., Хакимова В.В., Хакимов М.Д., Полякова Е.Ю., Голодян Ю.Д.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хакимова В.В. является собственником № доли <адрес>. Согласно свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником еще № доли квартиры, на основании договора купли- продажи доли в праве собственности на квартиру. Собственником другой № доли квартиры является Мусин А.В.
Как установлено в судебном заседании Хакимов Д.Р. проживал в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ забрав свои личные вещи, выехал. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета после заключения договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Допрошенный свидетель Поляков Ю.В. суду пояснил, что Хакимов Д.Р. проживал в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ забрав свои личные вещи, выехал. Со слов Хакимовой В.В. известно, что свою долю в праве собственности на квартиру продал бывшей супруге и Мусину А.В.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчиком не представлено суду соглашение с Хакимовой В.В. и Мусиным А.В. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением по другим основаниям.
Так как ответчик прекратил семейные отношения с собственником спорной квартиры, собственником квартиры не является, следовательно, право пользования квартирой <адрес> им утрачено.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд также считает обоснованными требования истца о снятии Хакимова Д.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хакимовой В.В. к Хакимову Д.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Хакимову Д.Р. утратившим права пользования квартирой <адрес>
Снять Хакимову Д.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья:Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 14.03.2011 г.