гр.д. 2-491/2011
Решение
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи А.А.Калиновского,
при секретаре А.М. Нагаевой
рассмотрев заявление Новиченко Т.Т. об обжаловании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области,
установил:
Новиченко Т.Т. обратилась в суд с заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области было зарегистрировано её право на ? долю в праве собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>. При регистрации права на принадлежащую ей долю в силу закона было наложено ограничение в виде залога. В качестве залогодержателя выступило закрытое акционерное общество «Домостроитель», поскольку квартира приобреталась у указанного общества по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
Оплата за квартиру произведена в полном объёме. В ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «Домостроитель» было ликвидировано в связи с банкротством. Однако, по утверждению заявителя, в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной кадастра и картографии снять залоговые ограничение ей отказали. В результате незаконных действий (бездействия) государственного органа нарушено её право на беспрепятственное пользование имуществом.
Поэтому просила признать незаконными действия (бездействия) Управления Федеральной службы государственной кадастра и картографии в связи с отказом снять залоговые ограничения на объект недвижимости и обязать устранить допущенные нарушения.
В судебном заседании Новиченко Т.Т., ее представитель Кирюхин С.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали заявление по основаниям, изложенным выше.
Представитель Управления Федеральной службы государственной кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявления Новиченко Т.Т., полагает, что заявителем не представлено доказательств обращения в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения в виде залога.
Выслушав Новиченко Т.Т., ее представителя - Кирюхина С.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
По правилам, предусмотренным главой 25 ГПК РФ, рассматриваются также дела об оспаривании решений, действий (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, принятых, совершенных при осуществлении ими переданных в установленном порядке конкретных государственно-властных полномочий.
К таким лицам, в частности, относятся юридические лица и индивидуальные предприниматели, аккредитованные в установленном порядке для выполнения работ по сертификации, государственные учреждения, уполномоченные на проведение государственного контроля (надзора) за соблюдением требований технических регламентов (статьи 2, 21, 26, 32 Федерального закона "О техническом регулировании"), государственные учреждения, подведомственные федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (статья 3 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
В обоснование заявления Новиченко Т.Т. ссылается на то, что при обращении в Орский отдел Управления Федеральной службы государственной кадастра и картографии по Оренбургской области ей было отказано в снятии залога.
В силу ст. 56 ГПК РФ заявитель при подаче заявления об оспаривании об оспаривании решений, действий (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, принятых, совершенных при осуществлении ими переданных в установленном порядке конкретных государственно-властных полномочий должен представить доказательства, подтверждающие факт принятия оспариваемых решений, совершение оспариваемых действий или бездействия.
В судебном заседании заявитель Новиченко Т.Т. пояснила, что она совместно с сыном Н., приходила в Орский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу снятия залога с квартиры, при этом ими была получена консультация о необходимости обращения в суд. С какими-либо заявлениями, просьбами она в Орский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не обращалась, официального отказа не получала.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Новиченко И.А., пояснил, что действительно в декабре 2010 года он и Новиченко Т.Т. приходили на прием к специалисту в Орский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу снятия залога с квартиры, при этом каких-либо заявлений, документов не сдавали, приходили только консультироваться. Специалистом по результатам консультации им было рекомендовано обратиться в суд.
В силу ст. 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. От 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.
Как пояснили в судебном заседании Новиченко Т.Т. и ее представитель – Кирюхин С.И., выписка из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая внесение в указанный реестр записи о ликвидации ЗАО «Домостроитель» у них отсутствует.
Анализируя изложенное суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт совершения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области оспариваемых Новиченко Т.Т. действий.
При таких обстоятельствах заявление Новиченко Т.Т. не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Новиченко Т.Т. об обжаловании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
СудьяА.А. Калиновский.
Копия верна: Судья: