Дело 2- 921/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редкиной Т.А. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Редкина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью 65,7 кв.м., жилой – 38,8 кв.м., расположенный по <адрес> Оренбургской области.
В обоснование иска указала, что в 1953 г. ее родителями был приобретен земельный участок по <адрес>. В 1952 году был построен жилой дом литера АА1, а в 1973 году построен пристрой литера А2. В данном доме истец проживает до настоящего времени. Между тем разрешительной документации на дом не имеется. 14.12.2010 года Администрация г. Орска выдала истцу распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1135,0 кв.м. по <адрес> под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду. До настоящего время право собственности на дом не зарегистрировано.
Истец Редкина Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г.Орска Курманчук С.С. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Редкиной Т.А. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору № от 14.12.2010 года, Администрация Муниципального Образования г.Орск на основании постановления № № от 24.11.2010 года предоставила в аренду Редкиной Т.А. земельный участок площадью 1135,0 кв. м., находящийся по <адрес>, под самовольно возведенное строение, сроком с 24.11.2010 года по 22.11.2011 года.
Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Борисоглебская 112, общая площадь жилого дома - 65,7 кв.м., жилая- 38,8 кв.м., год постройки -1952 г.
Согласно справке Орского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», жилой дом № литер АА1А2, расположенный по <адрес>, год постройки: лите.АА1- 1952 г, лит. А2 -1973г., имеет площадь всех частей здания- 68,7 кв.м., общую площадь 65,7 кв.м., жилую 38,8 кв.м.
Согласно заключению МУП о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома № по <адрес> № от 27.01.2011 года: трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций, не выявлены. Техническое состояние фундамента, несущих и ограждающих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши строения, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и устойчивость строения обеспечивается. Опасность внезапного разрушения конструкций отсутствует. Проведенные работы по строительству дома не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не создают угрозы для жизни или здоровья граждан. По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1А2) возможна.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Редкиной Т.А. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на строение, удовлетворить.
Признать право собственности Редкиной Т.А. на жилой дом № № по <адрес>, литер АА1А2, площадью всех частей здания – 68,7 кв.м., общей площадью – 65,7 кв.м., жилой – 38,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова