Дело 2- 816/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко С.В. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Макаренко С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом №, общей площадью 63,9 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании Постановления Администрации г. Орска № от 09.11.2010 года ему в аренду предоставлен участок из земель населенных пунктов жилой зоны площадью 360,0 кв.м., расположенный в <адрес>. На данном участке находится самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с пристроем (литер АА2). До настоящего время право собственности на дом не зарегистрировано.
Истец Макаренко С.В., его представитель Болдырева Г.В., третьи лица Макаренко И.П. и Макаренко К.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель Администрации г.Орска Курманчук С.С. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Макаренко С.В. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору № от 16.11.2010 года, Администрация Муниципального Образования г.Орск на основании постановления № № от 09.11.2010 года предоставила в аренду Макаренко С.В. земельный участок площадью 360,0 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, под самовольно возведенное строение, сроком с 09.11.2010 года по 07.11.2011 года.
Согласно техническому паспорту домовладения по <адрес>, общая площадь жилого дома - 63,9 кв.м., жилая- 31,3 кв.м., год постройки -1966-2004 г.
Согласно заключению специалиста З. (лицензия № от 25.12.2008 года) о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома № по <адрес>: строение литер АА2 после проведенного капительного ремонта с реконструкцией несущих конструкций, перепланировкой и расширением, не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций - фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши исправное, индивидуальный жилой дом после проведенного капительного ремонта, реконструкции, перепланировки и расширения, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА2 на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Макаренко С.В. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на строение, удовлетворить.
Признать право собственности Макаренко С.В. на жилой дом № по <адрес>, литер АА2, общей площадью – 63,9 кв.м., жилой – 31,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-816/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 24.03.2011 года решение не вступило в законную силу.