Дело 2- 817/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астионова В.С., Власкиной Е.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Астионов В.С., Власкина Е.В. обратились в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просят сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес> в перепланированном виде.
В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.09.2000 года и свидетельств о государственной регистрации права от 09.11.2000 года. В данной квартире произведена перепланировка, которая заключалась в пробивке дверного проема, объединении и увеличении площади санузла за счет присоединения площади коридора, возведении перегородки. Из заключения специалистов следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат действующим строительным нормам, не затронули общедомовые и квартирные инженерные сети, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы Власкина Е.В. и Астионов В.С. не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлен кадастровый паспорт помещения- четырехкомнатной квартиры № расположенной на 3 этаже пятиэтажного дома 21 по ул.Ленинского Комсомола в г. Орске, подтверждающий проведение перепланировки квартиры, которая заключалась в проведении строительных работ: пробивке дверного проема, объединении и увеличении площади сан.узла за счет присоединения площади коридора, возведении перегородки.
Из заключения «По самовольной перепланировке квартиры № 7 в многоквартирном жилом доме по ул. Л.Комсомола 21 г. Орска» следует, что перепланировка квартиры заключалась в демонтаже перегородки между ванной, санузлом и коридором, с целью организации объединенного санузла и увеличения его площади за счет площади коридора (поз.2); в возведении перегородки из гипсокартона между коридором и кухней на месте демонтированного дверного блока; в устройстве дополнительного дверного проема в перегородке, между кухней и жилой комнатой, с целью организации столовой (поз.3,4). Согласно кадастрового паспорта Орского филиала ГУП «ОЦИОН» от 07.02.2011 года, квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры- 60,3 кв.м., жилая площадь квартиры- 43,5 кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли не несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозы жизни или здоровья граждан, не нарушают их права и законные интересы.
При таких обстоятельствах жилое помещение – квартира № расположенная на третьем этаже пятиэтажного дома <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, жилой –43,5 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Астионова В.С., Власкиной Е.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру №, расположенную на третьем этаже пятиэтажного <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (с учетом демонтажа перегородки между ванной, санузлом и коридором, с целью организации объединенного санузла и увеличения его площади за счет площади коридора (поз.2); возведения перегородки из гипсокартона между коридором и кухней на месте демонтированного дверного блока; устройстве дополнительного дверного проема в перегородке, между кухней и жилой комнатой, с целью организации столовой (поз.3,4)), с общей площадью 60,3 кв.м, жилой –43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова