Дело 2-1029/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковского А.А. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства- нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Пашковский А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по <адрес>. В обоснование иска указал, что 18.05.2002 года он приобрел в МУП «Орскгоросвет» здание ветеринарной клиники, литер ВВ1, по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. 15.12.2002 года у КУИ г. Орска им был приобретен в собственность земельный участок площадью 427,7 кв.м. для эксплуатации ветеринарной клиники, кадастровый номер участка № что также подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Ввиду ветхости здания ветеринарной клиники в 2007 году он начал строительство нового помещения на принадлежащем ему земельном участке. ООО было выполнено обследование и дано заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций Объекта незавершенного строительства – нежилого здания. По данным заключения несущая способность конструкций в целом обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, дальнейшее строительство возможно с соблюдением необходимых требований, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Пашковский А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Пашковского А.А. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Пашковский А.А. является собственником земельного участка площадью 427,7 кв.м. из земель поселений по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Пашковский А.А. является собственником одноэтажного кирпичного здания ветеринарной клиники литер ВВ1, общей площадью 76,4 кв.м., по <адрес>
Данные факты также подтверждаются Договором купли-продажи земельного участка № от 15.12.2002 года, договором купли-продажи недвижимого имущества от 18.05.2002 года.
Согласно справке Орского межмуниципального отделения ООО объект незавершенный строительством- нежилое здание, этажность объекта: надземная-1-2, подземная- цокольный этаж, год начала строительства 2010, % готовности: В2- 72%, В3-13 %, имеет площадь застройки 141,7 кв.м., является вновь возведенным нежилым зданием.
Из заключения «О техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций Объекта незавершенного строительства – нежилого здания, расположенного по <адрес>», выполненного ООО № от 02 марта 2011 года следует, что несущая способность конструкций в целом обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, дальнейшее строительство возможно с соблюдением необходимых требований, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Пашковского А.А. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое здание, удовлетворить.
Признать право собственности ИП Пашковского А.А. на объект незавершенного строительства – нежилое здание, расположенное по <адрес>, этажность объекта: надземная-1-2, подземная- цокольный этаж, год начала строительства 2010, % готовности: В2- 72%, В3-13 %, т площадью застройки 141,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1029/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 01 апреля 2011 года решение не вступило в законную силу.