Дело 2- 983/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной А.И. к администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Юдина А.И. обратилась в суд с требованием к администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м, жилой – 37,9 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.1999 года, она, ее дочь Офицерова О.А. и внук Офицеров Д.О. являются собственниками (по 1/3) доле каждый жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В квартире без разрешительной документации произведена перепланировка, в результате которой изменилась жилая и подсобная площадь квартиры, что повлекло за собой необходимость внесения изменений в технические характеристики объекта недвижимости. Согласно заключению специалистов выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Юдина А.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации города Орску в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Третьи лица – Офицерова О.А. и Офицеров Д.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, представили суду заявления с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.1999 года, из которых следует, что квартира по <адрес> принадлежит на праве частной общей долевой собственности Юдиной А.И., Офицерову Д.О., Офицеровой О.А. Общая площадь квартиры 63,4 кв.м., жилая 38,5 кв.м.
Этот же факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от 02.09.1999 года.
Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 21.02.2011 года в квартире по <адрес> произведена перепланировка, заключающаяся в проведении строительных работ: объединении санузла, заделке и пробивке дверного проема, демонтаже шкафа. Общая площадь квартиры 61,5 кв.м., жилая 37,9 кв.м., подсобная 23,6кв.м.
Согласно техническому паспорту на квартиру по <адрес>, общая площадь квартиры 63,4 кв.м., жилая 38,5 кв.м.
Из заключения «О соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры <адрес> строительным нормам и правилам» следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтирован встроенный шкаф в коридоре; в перегородке между коридором и жилой комнатой заложен существующий дверной проем и пробит новый дверной проем с усилением его металлоконструкциями; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для организации совмещенного санузла. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах выполненных работ не выявлены. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норма и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья проживающих.
При таких обстоятельствах жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная на 1 этаже девятиэтажного дома по <адрес>, с общей площадью 61,5 кв.м., жилой 37,9 кв.м., подсобной 23,6 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдиной А.И. к администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже девятиэтажного дома по <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (с учетом демонтажа встроенного шкафа в коридоре; заложения дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, пробития нового дверного проема с усилением его металлоконструкциями; демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом для организации совмещенного санузла) с общей площадью 61,5 кв.м, жилой – 37.9 кв.м.. подсобной 23,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова