Дело № 2-925/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011годагород Орск
Ленинский районный суд города Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Алексеевой А.М.
с участием:
истца Куловой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куловой Т.В. к Долгову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кулова Т.В. обратилась в суд с иском к Долгову В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Кулова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме В обоснование иска указала, что она и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью. В декабре 2006 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, получив по праву наследования в собственность квартиру, находящуюся <адрес>. В спорной квартире вещей ответчика нет, членом семьи истца он не является, совместное хозяйство они не ведут. До настоящего времени истец оплачивает квартплату с учетом прописанного Долгова В.В. Сам ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета позволит истцу распоряжаться квартирой, снизит размер коммунальных платежей.
Ответчик Долгов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен.
Представитель третьего лица- администрации города Орска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование иска истец представила суду справку ООО «ЛКС-2» из которой следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы истец и ответчик.
На основании ордера № на право занятия жилой площади в доме государственной организации от 02.06.1971 года, жилая площадь предоставлена Д. (отцу истца и ответчика), членами семьи указаны сын Долгов В.В., дочь Долгова Т.В. и жена С..
Таким образом, истец и ответчик были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
Согласно справке УУМ ОВД по Ленинскому р-ну по Мо г. Орск Н.. Долгов В.В. со слов жильцов в квартире по <адрес> не проживает.
Об этом также свидетельствует акт от 31.03.2009 года, составленный ООО «ЛКС-2».
Из завещания от 23.10.2007 года составленного С.., следует, что она завещает Долгову В.В. квартиру в <адрес>
В соответствие с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из данной нормы закона, наниматель и члены его семьи могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на другое постоянное место жительства и в связи с этим добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что Долгов В.В.. несмотря на кровное родство не является членом семьи истца. С декабря 2006 года ответчик отсутствует в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд пришел к выводу, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не выполняет с декабря 2006 года, то есть более пяти лет.
Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому суд полагает, что иск о признании Долгова В.В. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право истца, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Суд пришел к выводу, что спорная квартира не является местом жительства ответчика Долгова В.В., т.к. он утратил право пользования ею, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куловой Т.В. к Долгову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Долгова В.В., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия Долгова В.В. с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова