Дело № 2-1473/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьиОдуваловой Г.С.,
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Данилевского К.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Данилевский К.В. обратился в суд к Администрации г. Орска, в котором просит признать за ним право собственности на здание овощехранилища (литер В) площадью 632,2 кв.м., расположенное <адрес> и здание овощехранилища (литер В1) площадью 710,0 кв.м., расположенное на <адрес>. В обоснование иска указал, что 19.05.2010г. между Данилевским К.В. и Администрацией города Орск был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому истцу был передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 7294,0 кв.м. с местоположением: <адрес>. на указанном земельном участке расположены 2 здания овощехранилища, которые в 2010г. были реконструированы, были возведены стены и сделан текущий ремонт. Указанные нежилые помещения зданий овощехранилищ (Литер В и В1) являются самовольными постройками. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций зданий овощехранилищ (литер В и В1) указанные нежилые помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации.
В судебном заседании истец Данилевский К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что земельный участок Администрацией города Орск был предоставлен ему в аренду, на котом уже имелись здания овощехранилищ: литер В и В1, которые он отремонтировал, т.е. фактически возвел новое строение без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем, просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации г.Орска Курманчук С.С. /доверенность № от 12.10.2010г./ в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением, данный факт подтверждается ответом председателя комитета Архитектуры и градостроительства Администрации г. Орска от 28.05.2010г. за №.
Согласно договору № от 19.05.2010 года, Администрация муниципального образования г.Орск на основании постановления № № от 11.05.2010 года предоставила в аренду Данилевскому К.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 7294,0 кв.м. с местоположением: <адрес>, на участке расположены здания овощехранилищ в границах в соответствии с приложенным планом, сроком с 11.05.2010 года по 09.05.2011 года, земельный участок предоставлен для размещения овощехранилищ.
Согласно сообщения директора МУП «ЦПД «Застройщик» от 07.04.2010г. по адресной схеме города Орск три здания овощехранилищ: литер В, В2, расположены соответственно на <адрес>.
Согласно данным технического и кадастрового паспортов здание овощехранилища (литер В) инвентарный номер №, с местоположением объектов: г.Орск, на <адрес>
Согласно данным технического и кадастрового паспортов здание овощехранилища (литер В1) инвентарный номер №, с местоположением объектов: <адрес> имеет площадь застройки 710,0 кв.м.
Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» от 30.06.2010г. за № о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций зданий овощехранилищ (литер В), расположенное по <адрес> следует, что техническое состояние фундаментов, стен, пола, несущих балок и покрытия здания оценивается как работоспособное. Трещины, деформации и повреждения конструкций, визуальным осмотром не выявлены, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются, угрозы для жизни или здоровья граждан отсутствует. По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, здание литер В, расположенное <адрес> может быть пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» от 30.06.2010г. за № о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций зданий овощехранилищ (литер В1), расположенное по адресу <адрес> следует, что по данным визуального обследования основных несущих и ограждающих конструкций здания овощехранилища (литер В1),техническое состояние фундаментов, несущих стен и колон оценивается как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивается, техническое состояние несущих балок и плит покрытия здания оценивается, как ограничено работоспособное, опасность внезапного разрушения конструкций отсутствует, функционирование конструкций возможно при контроле их состояния продолжительности и условий эксплуатации, техническое состояние кровли здания оценивается как недопустимое, требуется проведение мероприятий по восстановлению работоспособности, пространственная устойчивость здания обеспечивается, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует, здание может быть пригодно для эксплуатации.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (первый абзац). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (второй абзац).
Вместе с тем, по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
По договору аренды от 19.05.2010г. земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен истцу для размещения овощехранилищ, таким образом, земельный участок был использован Данилевским К.В. по целевому назначению – на нм возведены здания овощехранилищ литер В и В1. кроме того, Администрация города Орск не оспаривает право собственности Данилевского К.В. на указанные объекты недвижимости.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Данилевского К.В. к Администрации г. Орска, о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Данилевского К.В. на:
- здание овощехранилища (литер В) инвентарный номер № площадью 632,2 кв.м., расположенное <адрес>
- здание овощехранилища (литер В1) инвентарный номер № площадью 710,0 кв.м., расположенное <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:подпись