Дело 2-1002/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновский А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацун В.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного каркасно-засыпного <адрес>, в г. Орске Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого помещения – <адрес>, в г. Орске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Им без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: увеличена площадь кухни за счет уменьшения площади ванной комнаты, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, возведена новая перегородка из кирпича между ванной комнатой и кухней. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от 28.02.2011 г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третьи лица Дацун Н.А., Дацун А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка филиала ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки <адрес> в г. Орске, которая заключалась в пробивке нового дверного проема и заложении старого.
Из заключения ООО «Луксор» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже двухэтажного каркасно-засыпного <адрес>, в г. Орске Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дацун В.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного каркасно-засыпного <адрес>, в г. Орске Оренбургской области, сохранить в перепланированном состоянии (увеличена площадь кухни за счет уменьшения площади ванной комнаты, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, возведена новая перегородка из кирпича между ванной комнатой и кухней), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.