Дело 2-1022/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.М. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нянзина В.И. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Нуянзин В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Орск в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-п с Нуянзиным В.И. был заключен договор аренды №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации и последующего узаконения жилого дома.
ФГУП «ОЦИОН» г. Орска выдало технический паспорт на жилой дом (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано.
Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец Нуянзин В.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г. Орск в суд не явился, от него поступило заявление, в котором он не оспаривает право собственности истца на спорный объект недвижимости и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Орска.
Третьи лица Нуянзин А.В., Нуянзина О.Н., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Нуянзиной В.А., Нуянзиной В.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорный жилой дом является самовольно возведенным строением.
Договором аренды №-ж от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, под самовольно возведенное строение, для размещения и эксплуатации жилого дома.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., правообладателем объекта является Нуянзин В.И..
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома (<данные изъяты>), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, не противоречат действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций – фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное. Указанный жилой дом (<данные изъяты>), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. Размещение строения на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Нуянзина В.И. подлежат удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Нуянзина В.И. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Нуянзина В.И. на жилой дом (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СудьяА.А. Калиновский