Дело № 2-1087/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновского А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустомельник Т.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Пустомельник Т.В. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже <адрес>, в г. Орске Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что она и её семья являются собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ими без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородки между туалетом и ванной, с целью организации совмещенного санузла; демонтаж перегородки между коридором и жилой площадью, с целью увеличения площади жилой комнаты за счет площади коридора. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела была надлежаще извещена, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в своем отзыве не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица Пустомельник О.В., Пустомельник В.И., Пустомельник С.В. о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от них поступили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая проведение перепланировки <адрес> в г. Орске, которая заключалась в создании совмещенного санузла, для чего были демонтированы ненесущие перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета, и между коридором и жилой комнатой. Общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» следует, что выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не противоречит действующим нормативам, не затронула несущие конструкции здания и общедомовые инженерные системы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> в г. Орске может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пустомельник Т.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого <адрес> в г. Орске – сохранить в перепланированном состоянии (совмещение сан. узла, демонтаж перегородки в жилой комнате), с общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.