Дело № 2-1104/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидашовой А.А. к МУП «Центр по приватизации жилья» администрации города Орска об определении участников договора приватизации и определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Сидашова А.А. обратилась в суд с иском к МУП «Центр по приватизации жилья» администрации г. Орска, в котором просит внести изменения в преамбулу договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1992 года, признав участниками договора, с одной стороны администрацию ОЗЛМК, с другой стороны Сидашову А.А., С.., определив по ? доли за каждым участником договора. В обоснование иска указала, что согласно договора (на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1992 года, истцу с учетом членов семьи – 2 человека, было передано в собственность жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> однако, в договоре доли участников приватизации не были определены. Вместе с тем, истец совместно со своим сыном С.. проживали и пользовались спорным жилым помещением. 12.02.2011г. С.. умер. Своевременно соглашения об изменении договора стороны не заключили, тем самым не определили пределы долевой собственности в отношении каждого долевого сособственника.
В судебное заседание истец Сидашова А.А. не явилась, была извещена надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Сидашовой А.А. – Синотов А.А. /доверенность № от 16.03.2011г./ исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации жилья» администрации г. Орска в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.
Суду истцом представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1992 года, согласно которому администрация ОЗЛМК в лице заместителя директора Х. передает в собственность Сидашовой А.А. двухкомнатную квартиру общей площадью 44,0 кв.м., жилой – 30,2 кв.м., расположенную по <адрес>. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 17.11.1992 года, собственником указан Сидашова А.А.
Таким образом, предметом договора является квартира <адрес>, состоящая из двух комнат, в связи с чем, суд считает требования о внесении изменений в договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1992 года, следует, что на момент его заключения семья Сидашовой А.А. состояла из двух человек. Вместе с тем, С. в качестве покупателя в договоре не указан.
Согласно свидетельству о смерти С. умер 12.02.2011 года.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашение об ином размере долей, заключенного собственниками квартиры, сторонами по делу суду не представлено. Следовательно, доли собственников в праве общей долевой собственности считаются равными.
На основании п.1 ст. 432 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сидашовой А.А. к МУП «Центр по приватизации жилья» администрации города Орска об определении участников договора приватизации и определении долей удовлетворить.
Определить Сидашову А.А., С. участниками договора приватизации квартиры по <адрес>, заключенного 10.11.1992 года между администрацией ОЗЛМК в лице заместителя директора Х. и Сидашовой А.А..
Установить долевую собственность Сидашовой А.А., С. на двухкомнатную <адрес>, определив их доли в праве долевой собственности в размере 1/2 каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1104/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 26.04.2011 года решение не вступило в законную силу.