Дело № 2-1092/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011годагород Орск
Ленинский районный суд города Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Алексеевой А.М.
с участием:
представителя истца адвоката Ольберг Ю.А., представившей ордер № от 22.04.2011 года, удостоверение №
представителя ответчика адвоката Резинина И.Е., представившего ордер № от 22.04.2011 года, удостоверение №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлугильдина И.К. к Даньшину С.В., Даньшину Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кутлугильдин И.К. обратился в суд с иском к Даньшину С.В. и Даньшину Н.В., в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением –<адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что является квартиросъемщиком спорной квартиры по договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В данной квартире проживает и зарегистрирован с 16.11.1988 года. С этого же времени в квартире зарегистрированы ответчики, однако в ней они никогда не проживали. Членами семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство не ведут, в договоре социального найма не указаны. До настоящего времени истец оплачивает квартплату с учетом зарегистрированных ответчиков. Снятие ответчика с регистрационного учета позволит истцу распоряжаться квартирой, снизит размер коммунальных платежей.
Истец Кутлугильдин И.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца адвокат Ольберг Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчики Даньшин С.В. и Даньшин Н.В. в судебное заседание не явились ввиду не установления их места жительства. Определением суда от 22.04.2011 года представителем ответчиков был назначен адвокат Резинин И.Е., который в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица- администрации города Орска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование иска истец представил суду справку ООО из которой следует, что в квартире по ул<адрес> с 16.11.1988 года зарегистрированы истец и ответчики. Этот же факт следует из лицевой карточки квартиросъемщика.
Согласно актам о не проживании, составленным соседями истца и ООО от 20.04.2011 года и 08.04.2011 года, Даньшин С.В. и Даньшин Н.В. в квартире по <адрес> за период с 16.11.1988 года по настоящее время не проживали.
В соответствие с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из данной нормы закона, наниматель и члены его семьи могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на другое постоянное место жительства и в связи с этим добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что Даньшин С.В. и Даньшин Н.В. не являются членами семьи истца. С момента регистрации, т.е. с 16.11.1988 года ответчики отсутствуют в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялись, вещи в квартиру не перевозили, суду не представлено доказательств, что их выезд носит не добровольный характер. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд пришел к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ответчики не выполняют также с момента регистрации.
Таким образом, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому суд полагает, что иск о признании их не приобретшими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает право истца, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Суд пришел к выводу, что спорная квартира не является местом жительства ответчиков Даньшиных, т.к. они не приобрели право пользования ею, поскольку в нее никогда не вселялись, коммунальные платежи не оплачивали, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кутлугильдина И.К. к Даньшину С.В., Даньшину Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Даньшина С.В., Даньшина Н.В. не приобретшими право пользования жилым помещением - <адрес>
Решение является основанием для снятия Даньшина С.В., Даньшина Н.В. с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1092/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 22.04.2011 года решение не вступило в законную силу.