Дело № 2-1089/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 г.город Орск
Ленинский районный суд города Орск Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабарова А.М. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м, полезной – 54,1 кв.м., жилой – 30,5 кв.м. в перепланированном виде. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 01.01.1996г., ордера № от 24.06.1988г. В указанном договоре членами семьи нанимателя указаны: жена –Хабарова Л.И., дети - Хабаров С.А., Хабаров И.А., Хабарова А.А. Ими без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: переустройство бывшей кухни в жилую комнату; переустройство бывшей жилой комнаты в кухню, для чего выполнена замена трубопроводов горячей и холодной воды и канализации, при этом общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляция, не затронуты; выполнены вновь отделочные работы из современных отделочных материалов. В настоящее время истец желает воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, необходимо узаконить перепланировку жилого помещения для надлежащего оформления технической документации. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций, выполненная работа по перепланировке не противоречит действующему законодательству, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец, третьи лица не явились, были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ФГУП № от 26.01.2011г., подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес>, которая заключалась в следующем: жилая комната № 5 переоборудована в кухню, кухня №4 переоборудована под жилую комнату.
Из заключения ООО о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений не противоречат действующим нормативам, не снизили надежность и устойчивость несущих конструкций и не затронули общедомовые инженерные системы квартиры и здания в целом. Сохранение помещения квартиры <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м, полезной – 54,1 кв.м., жилой – 30,5 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабарова А.М. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (переустройство бывшей кухни в жилую комнату; переустройство бывшей жилой комнаты в кухню, для чего выполнена замена трубопроводов горячей и холодной воды и канализации, при этом общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляция, не затронуты; выполнены вновь отделочные работы из современных отделочных материалов) с общей площадью 54,1 кв.м, полезной – 54,1 кв.м., жилой – 30,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1089/11, находящееся в производстве Ленинского района г. Орска.
На 27.04.2011 года решение не вступило в законную силу.