Дело № 2-1616/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 годг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова А.М., Леоновой Э.А., Климачева А.Г. к МУП «ЦПЖ» администрации г. Орска о признании частично недействительным договора приватизации, определении долей,
УСТАНОВИЛ:
Леонов А.М., Леонова Э.А., Климачев А.Г. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражддан от ДД.ММ.ГГГГ Леоновой Э.А. была передана в собственность <адрес>, состоящая из трех комнат. Договор был зарегистрирован в ГУП «ОЦиОН». В преамбуле договора в качестве участника договора указана только Леонова Э.А., количество членов семьи не указано. Однако, на момент приватизации по вышеуказанному адресу они (истцы) проживали совместно, следовательно, имели право на приватизацию. Просят суд признать их участниками договора, внести изменения в п. 1 и 2 указанного договора <адрес> указав в графе количество человек – №; определить по № доли за каждым в праве собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истцы Леонов А.М., Леонова Э.А., Климачев А.Г., представитель ответчика не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Леоновой Э.А. передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: г. Орск, <адрес>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, на момент приватизации квартиры на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Леоновой Э.А., Леонова А.М., Климачева А.Г.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 244 п.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ)
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы Леонова Э.А., Леонов А.М., Климачев А.Г.
Также установлено, что ни Леонов А.М., ни Климачев А.Г., который на момент приватизации являлся несовершеннолетним, не отказывались от участия в приватизации.
В связи с тем, что <адрес>, в нарушение Закона была передана в собственность только Леоновой Э.А., суд считает необходимым определить Леоновой Э.А., Леонову А.М., Климачеву А.Г. по № доли в праве собственности <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонова А.М., Леоновой Э.А., Климачева А.Г. к МУП «ЦПЖ» администрации г. Орска о признании частично недействительным договора приватизации, определении долей- удовлетворить.
Определить Леонова А.М., Леоновой Э.А., Климачева А.Г. по № доли каждому в праве собственности на <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: