Дело № 2-1659/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой О.М., Матреночкиной Е.А., Молчанова А.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Молчанова О.М., Матреночкина Е.А., Молчанов А.В. обратились в суд с названным иском к Администрации г.Орска, в обоснование которого указали, что являются нанимателями <адрес>. В период проживания в указанной квартире, ими без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, заключающаяся в увеличении площади жилой комнаты(поз.4) за счет площади коридора(поз.1), путем демонтажа ненесущей панельной перегородки и возведения новой кирпичной, на другом месте, демонтировании перегородки между ванной комнатой и туалетом, для организации совмещенного санузла. Просят сохранить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
Истцы Молчанова О.М., Матреночкина Е.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске.
Истец Молчанов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из справки ООО «Коммунальщик» следует, что в <адрес> зарегистрированы Молчанова О.М., Молчанов А.В., Матреночкина Е.А.
Истцами суду представлена справка Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в демонтаже и возведении перегородок в жилой комнате, объединении санузла, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 46,9 кв.м., жилая–33,9 кв.м.
ООО «Коммунальщик» в адрес истцов направлено предписание, согласно которому предложено привести квартиру в прежнее состояние либо обратиться в суд для вынесения решения о сохранении помещения в перепланированном виде.
Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры следует, что инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах выполненных работ не выявлены. Выполненные работы по перепланировке квартиры, не затронули несущие конструкции, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молчановой О.М., Матреночкиной Е.А., Молчанова А.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение – <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: