Дело № 2-1617/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Резинина И.Е.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычевой Л.В. к Стрижак П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сарычева Л.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В силу п. 4 договора купли – продажи квартиры, ответчик обязался выписаться из квартиры со дня подписания договора, однако этого не сделал. Полагает, что с момента продажи квартиры, право собственности на нее у Стрижак П.В. прекратилось, в силу чего он подлежит снятию с регистрационного учета. Просит суд признать Стрижак П.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Сарычевой Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Стрижак П.В. в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Резинин И.Е.
Адвокат Резинин И.Е. в судебном заседании иск не признал в силу закона.
Выслушав адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Стрижак Р.И., действующей от себя от имени Стрижак П.В. – продавцы и Сарычевой Л.В. – покупатель, заключен договор купли – продажи <адрес>, по которому продавцы продали в равных долях каждый, а покупатель купил указанную квартиру.
В п. 4 договора предусмотрено, что на момент его заключения, в квартире зарегистрированы и проживают Стрижак: Римма Ивановна, Павел Викторович, которые обязуются выписаться в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сарычева Л.В. является собственником спорного жилого помещения (л.д. 9).
Из справки, выданной ООО «Коммунальщик – Сервис», в квартире № <адрес> зарегистрированы: Сарычева Л.В. и Стрижак П.В. (л.д. 7).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Стрижак Р.И., Лимасова Л.И., Ельникова Н.Н. подтвердили факт не проживания ответчика в спорной квартире и его добровольный выезд из нее.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик, произведя отчуждения спорного жилого помещения, прекратил право пользования им, соглашения о совместном проживании и сохранении регистрации с собственником квартиры не заключал, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Стрижак П.В. прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Стрижак П.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сарычевой Л.В. к Стрижак П.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Стрижак П.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>
Решение является основанием для снятия Стрижак П.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: