Дело № 2 -1621/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску"Б"» к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
ООРО «Б» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указало что в 2009 году без разрешительной документации ООРО «Б» был построен жилой дом по адресу: <адрес>. На основании распоряжения главыгорода заключен договор аренды земельного участка №-ж от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ, для завершения строительства индивидуального жилого дома. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого <адрес>, техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании представитель истца Резинин И.Е., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае если признание права собственности за истцом не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, при наличии градостроительного заключения, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела, между Администрацией г. Орска и ООРО «Б» заключен договор аренды земельного участка №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ. ООРО «Б» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1009,0 кв.м., с кадастровым номером № для завершения строительства индивидуального жилого дома.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого <адрес>, строение, литер А, соответствует действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций-фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и внутренних перегородок, перекрытий и крыши исправное, индивидуальный жилой дом соответствует нормативам СНиП 31-02-201 и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения, литер А, на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Из представленной технической документации жилого дома следует, что общая площадь составляет-186,2 кв.м., жилая площадь- 73,6 кв.м., год постройки-ДД.ММ.ГГГГ
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за ООРО «Б» право собственности на самовольно возведенный жилой <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования "Б"» к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение- удовлетворить.
Признать за Орским городским отделением Оренбургской региональной организации «Братство» право собственности на самовольно возведенный жилой <адрес>, общей площадью-186,2 кв.м., жилой площадью- 73,6 кв.м., год постройки-2009.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья:Е.В. Шошолина