Дело № 2-1476/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко В.В. к Самариной М.Л. об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Петренко В.В. обратился в суд с иском к Самариной М.Л., в котором просит устранить нарушения его прав, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем истребования у ответчика ключей от указанной квартиры.
В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира признана совместной собственностью Петренко В.В. и Самариной М.Л., определены доли в праве собственности – по <данные изъяты> за каждым.
В настоящее время не имеет доступа в квартиру, в виду того, что Самарина М.Л. заменила дверные замки и отказывается давать Петренко В.В. ключи.
Таким образом, ответчик нарушает его права собственника жилого помещения.
Истец Петренко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Самарина М.Л. в судебном заседании исковые требования фактически признала частично. Суду пояснила, что совместно не проживают с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Квартира находится в долевой собственности ( <данные изъяты>). У Петренко В.В. ключи от квартиры были, но в связи с поломкой одного из замков на входной двери она его заменила. Петренко В.В. не приходил, поэтому не знал, что замок заменен. В ДД.ММ.ГГГГ он приводил покупателей, но не смог открыть квартиру имеющимися ключами. У нее он ключи от нового замка не просил. В настоящее время привлечена мировым судьей к административной ответственности в виде штрафа за чинение препятствий собственнику. Нарушила права Петренко В.В. непреднамеренно. В случае обращения Петренко В.В. к ней за ключом от нового замка, передала бы ему его добровольно, но он с просьбой не обращался.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Петренко В.В. является собственником трехкомнатной квартиры №, расположенной на <данные изъяты>.
Судом установлено, данный факт не отрицает и ответчик, что Петренко В.В. не имеет возможности доступа в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, поскольку не имеет ключа от указанной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Петренко В.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко В.В. к Самариной М.Л. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
Обязать Самарину М.Л. устранить нарушение прав собственника Петренко В.В. путем передачи ключей от дверей в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья:Гук Н.А.