Дело № 2-1488/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Орска Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц к ИП Мамедову А.Х. об устранении нарушений земельного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского района г.Орска Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Мамедову А.Х., в котором просит признать действия ИП Мамедова А.Х. по размещению на земельном участке с <данные изъяты>, разрешённое использование: строительство магазина) автомобильной стоянки, незаконными и обязать ИП Мамедова А.Х. устранить указанные нарушения земельного законодательства путём ликвидации обустроенной им автомобильной стоянки и эксплуатации принадлежащего ему земельного участка в соответствии с разрешённым использованием.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи объекта незавершённого строительства и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ООО.. и ИП Мамедовым А.Х., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешённое использование: строительство магазина)передан в собственность ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Проверкой, проведённой прокуратурой района с привлечением специалиста Орского отдела .., установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории указанного земельного участка организована автомобильная стоянка.
В соответствии с абз.1 и 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №136-Ф3, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
С учётом того, что земельный участок, принадлежащий индивидуальному предпринимателю, используется им не в соответствии с разрешённым использованием (строительство магазина), организованная Мамедовым А.X. автомобильная стоянка нарушает права и охраняемые законом интересы жителей дома <адрес>, а также неопределённого круга лиц, проживающих и (или) работающих в указанном районе, поскольку образует дополнительное скопление транспортных средств, препятствующих строительству социального объекта — магазина.
В этой связи указанная автомобильная стоянка подлежит ликвидации, а земельный участок — эксплуатации в соответствии с разрешённым использованием.
В судебном заседании представитель истца- помощник прокурора Ленинского района г.Орска Оренбургской области Малков С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнил, что полагает, что стоянка должна быть ликвидирована в разумный срок- 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик ИП Мамедов А.Х. в судебном заседании исковые требования признал частично. Суду пояснил, что земельный участок является его собственностью. Приобретен под строительство магазина. В настоящее время в связи с финансовыми затруднениями вести строительство не может. В конце ДД.ММ.ГГГГ обращался в администрацию ... с просьбой разрешить выдать ему временное разрешение на автопарковку. Обращался в санэпидстанцию произвести замеры воздуха. В случае если загрязнения воздуха нет- размещение автопарковки возможно. Однако санэпидстанция отказалась производить замеры воздуха, поскольку нет согласия администрации на автопарковку. Все это было в устном виде, в письменном виде отказа от администрации либо от санэпидстанции не получал. Является предпринимателем, один из видов деятельности – эксплуатация стоянок для автотранспортных средств, оплачивает налог на землю, налог на автостоянку. Во дворе дома <адрес> без ограждения, на детской площадке жильцы ставят транспортные средства. Он же оградил территорию забором, автопарковка организована за домом. В настоящее время принимает меры к получению официального разрешения на автопарковку.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Договору купли-продажи объекта незавершённого строительства и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ООО.. и ИП Мамедовым А.Х., земельный участок <данные изъяты>, разрешённое использование: строительство магазина) передан в собственность ИП Мамедову А.Х..
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка является Мамедов А.Х. Земельный участок <данные изъяты>. расположен по адресу: <данные изъяты>, разрешенное использование: строительство магазина.
Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Мамедов А.Х. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве ИП, виды деятельности- в том числе эксплуатация стоянок для автотранспортных средств.
В силу абз. 1 и 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №136-Ф3, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Проверкой, проведённой прокуратурой района с привлечением специалиста Орского отдела ..., установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории указанного земельного участка находится объект незавершенного строительства и два временных металлических сооружения, участок огорожен деревянным забором. На территории в границах ограждения осуществляется автопарковка. На момент осмотра на участке находилось 8 автомобилей. В ходе визуального осмотра огороженной территории установлено, что границы огороженного земельного участка соответствуют стройгенплану ООО ... на котором обозначено временное ограждение строительной площадки.
Таким образом, судом установлено, что нарушена процедура организации автопарковки, временное разрешение на парковку автотранспортных средств отсутствует.
В этой связи указанная автомобильная стоянка подлежит ликвидации, а земельный участок — эксплуатации в соответствии с разрешённым использованием.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования прокурора Ленинского района г.Орска Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Мамедову А.Х. об устранении нарушений земельного законодательства, удовлетворить.
Признать действия ИП Мамедова А.Х. по размещению на земельном участке <данные изъяты> разрешённое использование: строительство магазина), автомобильной стоянки, незаконными.
Обязать ИП Мамедова А.Х. устранить указанные нарушения земельного законодательства путём ликвидации обустроенной им автомобильной стоянки и эксплуатации принадлежащего ему земельного участка в соответствии с разрешённым использованием в срок – три месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 23мая 2011 года.
Судья Гук Н.А.