Дело № 2 – 1620/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе представительствующего судьи Шошолиной Е.В., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Резинина И.Е., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулина Р.Ф. к Раскатову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Акулин Р.Ф. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе Раскатова В.М. зарегистрировал последнего в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ Раскатов В.М. добровольно выехал их квартиры и по настоящее время в ней не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ он (истец) самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за двух лиц. Полагает, что поскольку ответчик в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из квартиры, не проживает в жилом помещении более 7 лет, он утратил право пользования ею. Просит суд признать Раскатова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Акулин Р.Ф. и его представитель Бережных С.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали, по изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Раскатов В.М. в судебном заседании не присутствовал, место его жительства суду не известно. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Резинин И.Е. Адвокат Резинин И.Е. исковые требования не признал в силу закона. Представитель администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( ч.2 ст. 69 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении по договору социального найма, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В судебном заседании было установлено, что Акулину Р.Ф. было предоставлено жилое помещение <адрес>, где он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. По данным ООО «Л» по адресу: <адрес> числятся зарегистрированными: Акулин Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и Раскатов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8) В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ( ч.3 ст.83 ЖК РФ) В обоснование своих требований истец указал, что Раскатов В.М. в ДД.ММ.ГГГГ. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и на протяжении длительного времени (более 7 лет) в нем не проживает, не участвует в несении расходов по оплате жилого помещения, попыток вселиться в квартиру никогда не предпринимал. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Мирошникова А.Ф., суду показала, что часто бывает в квартире истца, однако, никогда не видела там Раскатова В.М. Кроме вещей Акулина Р.Ф., других вещей не имеется. Ей известно со слов истца, что Раскатов В.М. более 7 лет назад выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, более в квартире не появлялся, место его жительства ей не известно. Акулин Р.Ф. самостоятельно делает ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Раскатов В.М. в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из спорной квартиры, его выезд носит постоянный характер, поскольку им были вывезены личные вещи, ни со стороны истца, ни со стороны других лиц, ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик на протяжении 7 лет не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на спорное жилое помещении, в связи с расторжением последним в отношении себя договора социального найма. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что Раскатов В.М. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма на данное жилое помещение с ним расторгнут, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акулина Р.Ф. - удовлетворить. Признать Раскатову В.М. утратившим право пользования жилым помещением № <адрес> Решение является основанием для снятия Раскатову В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: