Дело № 2-1845/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года город Орск Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев исковое заявление Махамбетова Н.К. к Кантемировой М.П., Кантемировой И.А., Кантемирову В.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Махамбетов Н.К. обратился в суд с иском к Кантемировой М.П., Кантемировой И.А., Кантемирову В.А., в котором просит разделить в натуре и признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящее из <данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности, мотивируя следующим образом. ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в городе <адрес> В настоящее время право собственности на указанный жилой дом распределено следующим образом: Махамбетову Н.К.- <данные изъяты> в праве собственности, Кантемировой М.П. - <данные изъяты>, Кантемировой И.А. - <данные изъяты> и Кантемирову В.А. - <данные изъяты>. Указанный дом с <данные изъяты> Спорный жилой дом смешанной конструкции, год постройки ДД.ММ.ГГГГ изначально построен как дом на два хозяина. Два жилых помещения разделены капитальной стеной по прямой линии, имеют раздельные входы и подсобные помещения, что отражено в технических паспортах различных годов, в том числе и в паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также имеют раздельную систему отопления, электро- и газоснабжения. <данные изъяты> истца состоит из помещений: <данные изъяты> Основной причиной прекращения долевой собственности на жилой дом является возникший спор о порядке пользования и владения домом. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Исходя из положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Достичь этого соглашения между ним и сособственниками указанного дома также не удалось. В судебном заседании истец Махамбетов Н.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Представил суду заключение муниципального унитарного предприятия «Центр подготовки документов «Застройщик», из которого видно, что на основании заявления истца о намерении выдела его доли из состава одноквартирного жилого дома в натуре, специалистами МУП .. проведено визуальное обследование объекта и изучение технической документации на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> и установлено: одноквартирный жилой <адрес>, основное строение <данные изъяты>, пристрой (<данные изъяты>, пристрой <данные изъяты>; смешанной конструкции (<данные изъяты>). Махамбетов Н.К., согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ(дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, владеет <данные изъяты> домовладения, имеющего следующие технические характеристики: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Кантемирова М.П., Кантемирова И.А., Кантемиров В.А., владеют по <данные изъяты> домовладения, имеющего следующую техническую характеристику: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Рассматриваемое строение состоит из двух изолированных частей имеющих в своем составе необходимый набор помещений (жилые комнаты и кухни), а также отдельные входы. Инженерные системы (газ и электричество) подведены к каждой части строения отдельно. Системы отопления также автономны. Выдел, по требованию участника общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ему доли, или раздел дома между всеми участниками общей долевой собственности, может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования и перепланировки. На основании вышеизложенного, раздел жилого <адрес> в <адрес> на две самостоятельные части (доли), МУП <данные изъяты>» считает возможным. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов. Ответчики Кантемирова М.П., Кантемирова И.А., Кантемиров В.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, ими подписано. До принятия признания иска ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ. Поскольку признание иска добровольное, без принуждения, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять. Руководствуясь ст.ст. 39, п.3 ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Махамбетова Н.К. к Кантемировой М.П., Кантемировой И.А., Кантемирову В.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Разделить в натуре жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Выделить Махамбетову Н.К. в собственность, согласно причитающейся <данные изъяты> жилого <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, долю, имеющую следующие технические характеристики: -<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности Махамбетова Н.К. на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с пристроями, назначение <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Учесть часть жилого дома с пристроями, назначение жилой дом, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> со следующими техническими характеристиками : <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать право собственности Махамбетова Н.К. на самостоятельный объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Гук Н.А.