Дело № 2-1539/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Орск Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой Г.А. к Лозовому В.А., Лозовому А.А., Обществу с ... об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Лозовая Г.А. обратилась в суд с иском к Лозовому В.А., Лозовому А.А., ООО ..., в котором просит установить отдельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: <данные изъяты> Лозовой Г.А. отдельно от <данные изъяты> сына Лозового В.А., и <данные изъяты> Лозового А.А.; обязать Лозового В.А., Лозового А.А. заключить с Лозовой Г.А. отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг на кв. № расположенную по адресу: <адрес>; обязать обслуживающую организацию ООО ... выставлять отдельные лицевые счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на Лозовую Г.А. отдельно от <данные изъяты> Лозового В.А., и <данные изъяты> Лозового А.А. Суть данного иска заключается в следующем. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Оставшиеся две по <данные изъяты> квартиры принадлежат сыновьям истца - Лозовому В.А. и Лозовому А.А. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> В указанной квартире ответчики зарегистрированы, но не проживают. В связи, с тем, что ответчики не проживают, они категорически отказываются нести расходы по её содержанию, и оплачивать причитающиеся им по <данные изъяты> жилищно-коммунальных платежей. В настоящее время в указанной квартире проживает истец с гражданским мужем М.., коммунальные платежи начисляются на <данные изъяты>, зарегистрированных в вышеуказанной, квартире. Истец неоднократно обращалась к Лозовому В.А. и Лозовому А.А., просила их в добровольном порядке оплачивать по <данные изъяты> причитающихся им жилищно-коммунальных платежей, но ответчики категорически отказываются нести бремя содержания начисляемых им по <данные изъяты> жилищно-коммунальных платежей. Квартира № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, поэтому истец вправе требовать, в зависимости от размера доли в праве общей долевой собственности выдачи ей отдельного платежного документа. Так как между ней и ответчиками невозможно достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных платежей, то она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Истец Лозовая Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Бережных С.В. в судебном заседании просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО .. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лозовая Г.А., Лозовой В.А., Лозовой А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Из технического паспорта, следует, что жилое помещение состоит из <данные изъяты> Согласно сведений, представленных ООО .. в указанном жилом помещении зарегистрированы Лозовая Г.А., Лозовой В.А., Лозовой А.А., М.. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что истец и ответчики являются участниками долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиками по внесению оплаты за жилое помещение, находящееся у них в собственности, достигнуто не было. Ответчик отказывается в добровольном порядке нести расходы по содержанию жилья, а при устном обращении истца в ООО .. с просьбой заключить с ней отдельный договор на внесение платы, ей было отказано. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявила требования к ответчикам об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги в суд. Таким образом, истец Лозовая Г.А., являясь собственником спорного жилого помещения вправе требовать от ответчиков заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ей соответствующего платежного документа. Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лозовой Г.А. к Лозовому В.А., Лозовому А.А., Обществу ... об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. Установить отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности: - <данные изъяты> Лозовой Г.А.; - <данные изъяты> Лозового В.А., - <данные изъяты> Лозового А.А.. Обязать Общество .. заключить отдельные договоры с Лозовой Г.А., Лозовым В.А., Лозовым А.А. на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Обязать Общество .. выставлять отдельные лицевые счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты квартиры по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме- 24 мая 2011 года. Судья Н.А. Гук