Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК к администрации г.Орска Оренбургской области о признании права собственности УСТАНОВИЛ: ГСК обратился в суд с иском к Администрации Г.Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на объекты капитального строительства: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ гражданами, объединившимися в ДД.ММ.ГГГГ в ГСК, без оформления разрешительной документации, были проведены строительные работы по возведению <данные изъяты> зданий гаражей на <данные изъяты> бокса. Названные строения были построены своими силами и средствами. Строительные работы по возведению гаражных зданий осуществлены на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ Орским филиалом ГУП ... были изготовлены технические паспорта на объекты: <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ ГСК № обратился в МУП ... свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, с просьбой обследовать и выдать заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций зданий гаражей. Эта организация, проведя обследование объектов, ДД.ММ.ГГГГ и выдала соответствующее заключение № по зданию гаража литер Г; ДД.ММ.ГГГГ выдала заключение за № по зданию гаража литер Г1; № по зданию гаража литер Г2; №, по зданию гаража литер ГЗ с выводами о том, что техническое состояние фундаментов, несущих стен, перекрытий и полов находится в работоспособном состоянии. Эксплуатация конструкций возможна, проведенные работы по строительству гаражей не противоречат требованиям действующих строительных норм и технических регламентов, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Этой же организацией ДД.ММ.ГГГГ, выдано заключение № о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г. Орска. Названным заключением установлено, что размещение самовольно возведенных строений, используемых в качестве гаражей (литер ГГ1Г2ГЗ), выполнено в пределах отведенных границ земельного участка, не противоречат местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «Город Орск». После проведения этих работ и сбора необходимых документов в администрацию г. Орска председателем ГСК № подано заявление с просьбой предоставить кооперативу в аренду земельный участок под самовольно возведенные строения, используемое в качестве гаражей. За счет кооператива выполнены работы по межеванию земельного участка, на котором расположены гаражи и пройден кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт земельного участка. Постановлением администрации г.Орска № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу предоставлен в аренду земельный участок для размещения и эксплуатации капитальных гаражей с кадастровым №, площадью <данные изъяты> Участок предоставлен с разрешенным использованием - для размещения и эксплуатации капитальных гаражей. Между ГСК № и администрацией г. Орска заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива обратился с заявлением в КАиГ администрации г.Орска Оренбургской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство данного объекта и разрешения на ввод его в эксплуатацию, кооперативом получен отказ в выдаче названных документов. Фактически выполненное строительство имеет правовую природу самовольной постройки, поскольку работы произведены без оформления и получения соответствующей разрешительной документации на строительство. По смыслу ст. 222 ГК РФ возведение объекта без разрешения на строительство влечет признание этой постройки самовольной. Из предоставленных документов следует, что объект недвижимости построен на земельном участке, отведенном для этих целей. В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 года « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» признание права собственности может быть осуществлено при предоставлении документов свидетельствующих о том, что под постройку предоставлен в установленном порядке земельный участок на котором расположена такая постройка. На основании вышеизложенного кооператив считает, что данные объекты недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью граждан и их сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц и, в соответствии ст. 222 ГК РФ, требование о признании права собственности на спорные объекты может быть удовлетворено. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Орским филиалом ГУП ... стоимость гаражей составляет <данные изъяты>. Истец ГСК № извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Ковалевский А.П. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании подержал исковые требования доверителя в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования « Город Орск» Пасечник Е.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ГСК №. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Устава Гаражно-строительного кооператива №, местом нахождения исполнительного органа является: <адрес>, что является территорией Ленинского районного суда г.Орска и подсудно Ленинскому районному суду г.Орска Оренбургской области. Высшим органом управления ГСК № является общее собрание. Из протокола № учредительного (общего) собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем кооператива на первый срок его деятельности избран Грунин А.Н., которому поручено проведение регистрации ГСК №. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - ГСК №. Согласно свидетельству о постановке на учет, ГСК № поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения – ИФНС по г.Орску Оренбургской области. Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ГСК зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц, место нахождения юридического лица – <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № образован земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> и предоставлен ГСК № в аренду на срок <данные изъяты> для размещения и эксплуатации капитальных гаражей. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией муниципального образования « Город Орск» с ГСК № заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из заключения № МУП ..»следует, что размещение объектов недвижимости соответствуют градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г. Орска. Названным заключением установлено, что размещения самовольно возведенных строений, используемых в качестве гаражей (литер ГГ1Г2ГЗ), выполнено в пределах отведенных границ земельного участка, не противоречат местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «Город Орск». Согласно справке, представленной МУП ... согласно адресной схеме г.Орска, комплекс капитальных гаражей ГСК №, состоит из <данные изъяты> и расположен в <адрес> В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истцом предъявлены документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ГСК № право собственности на объекты капитального строительства. На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ГСК № к администрации ... о признании права собственности, удовлетворить. Признать право собственности ГСК № на объекты капитального строительства: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 24.05.2011 года Судья: Гук Н.А.