Дело 2-1250/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Али-Заде А.Л. к администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Али-Заде А.Л. обратилась в суд с требованием к администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную на 2 этаже 5-ти этажного жилого дома № по <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м, жилой – 32,2 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что она, А. являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность граждан от 12.10.1993 года. 15.10.2010 года А. умер. Еще при его жизни в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенных шкафов, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты, прежний дверной проем со стороны жилой комнаты заложен кирпичом. Также были демонтированы ненесущие перегородки между коридором и жилой комнатой. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций, квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Без решения суда она не может решить вопрос с оформлением наследства.
В судебном заседании истец Али-Заде А.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Орска Курманчук С.С. (доверенность от 12.10.2010г. №) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Третье лицо- Али-Заде М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 31.01.2011 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес>, которая заключалась в увеличении жилой площади за счет демонтажа шкафов и части коридора.
Из заключения о соответствии проведенных строительных работ по перепланировке квартиры <адрес> строительным нормам и правилам № 5-354 от 21.02.2011 года, выполненного МУП «ЦПД «Застройщик» следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтированы встроенные шкафы (поз. 5 и 6), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.3), прежний дверной проем со стороны жилой комнаты (поз.2) заложен кирпичом; демонтированы ненесущие перегородки между коридором и жилой комнатой (поз.1 и 4), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.2). Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая ситема вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах произведенных строительных работ не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций в местах проведенных строительных работ оценивается как работоспособное. После проведенных строительных работ квартира имеет следующие показатели: общая площадь квартиры- 43,9 кв.м., жилая- 32,2 кв.м., подсобная 11,7 кв.м. Проведенные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – квартира <адрес> Оренбургской области, общей площадью 43,9 кв.м, жилой – 32,2 кв.м., подсобной – 11,7 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Али-Заде А.Л. к администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру № расположенную на 2 этаже пятиэтажного дома <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы встроенные шкафы (поз. 5 и 6), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.3), прежний дверной проем со стороны жилой комнаты (поз.2) заложен кирпичом; демонтированы ненесущие перегородки между коридором и жилой комнатой (поз.1 и 4), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.2)), с общей площадью 43,9 кв.м, жилой – 32,2 кв.м., подсобной – 11,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1250/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 04.05.2011 года решение не вступило в законную силу.