Дело № 2-1586/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года город Орск Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изак О.А. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт УСТАНОВИЛ: Изак О.А. обратились в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с паспортом, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, истец произвела в квартире перепланировку, а именно: <данные изъяты> Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. Истец Изак О.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика- Администрации муниципального образования город Орск Курманчук С.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истцов, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст.29ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела, Изак О.А. является собственником квартиры <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной Орским филиалом ГУП ..., в двухкомнатной квартире, расположенной на <данные изъяты> произведен <данные изъяты>. Согласно предписанию, выданному ООО ..., истцу предоставлен срок привести жилое помещение в прежнее состояние согласно установленного порядка. Истцом суду представлен ответ Администрации г. Орска на обращение о невозможности согласования самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. Из справки ООО ... следует, что Изак О.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении. Согласно заключению, выданному МУП ... в жилом помещении выполнены следующие работы по перепланировке квартиры: <данные изъяты> <данные изъяты> После перепланировки квартира имеет следующие показатели: <данные изъяты>. Указанные работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Суд полагает, что требование обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства (перепланировки жилого помещения) удовлетворению не подлежит, поскольку изготовление нового паспорта по результатам текущей инвентаризации может производиться только по заявке владельца жилого помещения. В данном случае владельцем жилого помещения является истец. Администрация города Орска является ненадлежащим ответчиком по данному требованию. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Изак О.А. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт, удовлетворить частично. Жилое помещение – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в которой <данные изъяты>, сохранить в перепланированном состоянии - <данные изъяты> Решение служит основанием для внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме- 20 июня 2011 года. Судья: подпись: Гук Н.А.