Дело № 2-2363/2011 Р Е ШЕ Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Журавской С. А., при секретаре Кифоренко А. Н., с участием: истца – Левашова А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашова А.М. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л Левашов А. М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном (переоборудованном) виде жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Орск, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. Он самостоятельно произвел строительные работы: перепланировку (переоборудование) указанной квартиры, в результате чего была изменена площадь квартиры, что повлекло за собой необходимость внесения изменений в технические характеристики объекта недвижимости. Перепланировка заключается в следующем: - в коридоре (поз. 1 плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) демонтированы встроенные шкафы (поз. 2 и 7), - демонтирован строенный шкаф в ванной (поз. 8 и 9), - демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором, возведена новая перегородка из ячеистых пенобетонных блоков, со смещением в сторону коридора, в результате чего организован санузел (поз. 4 плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), - демонтированы встроенные шкафы (поз. 4 и 5) в жилых комнатах (поз. 3 и 6), в результате чего произошло увеличение площади жилых комнат (поз. 2 и 3), дверной проем между жилыми комнатами заложен ячеистыми пенобетонными блоками, в жилой комнате (поз. 3) возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, - на месте существовавшей ранее ветхой ненесущей деревянной перегородки между жилой комнатой и коридором (поз. 1 и 2) возведена новая перегородка из ячеистых пенобетонных блоков на цементном растворе. В настоящее время квартира состоит из 2-х комнат, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м) и подсобных помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м: коридор - <данные изъяты> кв.м, санитарный узел – <данные изъяты> кв.м, кухня - <данные изъяты> кв.м, шкаф – <данные изъяты> кв.м, а всего, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м. Перепланировка была произведена без разрешительной документации, оформленной в установленном порядке. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании истец Левашов А. М. на своих требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме. Обоснование исковых требований оставил прежним. Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, при условии наличия документов, подтверждающих, что, данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, как указано в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного У. ДД.ММ.ГГГГ, Левашову А. М. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: Оренбургская область, г. Орск, <данные изъяты>. Истцом суду представлена справка филиала ГУП от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № <данные изъяты>, дома № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске, которая заключается в демонтаже и возведении перегородок, демонтаже шкафов. Из заключения МУП о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что выполненные работы по перепланировке: не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; трещины, деформации и повреждения, в местах проведенных строительных работ не выявлены; техническое состояние несущих конструкций работоспособное, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Как следует из ответа У. от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения Левашовым А. М. произведена без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, жилое помещение - двухкомнатная квартира № <данные изъяты>, расположенная в доме № 3 по <данные изъяты>, в г. Орске, Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м может быть сохранено в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Левашова А.М. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Жилое помещение – двухкомнатную квартиру № <данные изъяты>, расположенную в доме № <данные изъяты>, в г. Орске, Оренбургской области, сохранить в перепланированном состоянии (в коридоре демонтированы встроенные шкафы; демонтирован встроенный шкаф в ванной; демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором, возведена новая перегородка из ячеистых пенобетонных блоков, со смещением в сторону коридора, в результате чего организован санузел; демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах, в результате чего произошло увеличение площади жилых комнат; дверной проем между жилыми комнатами заложен ячеистыми пенобетонными блоками, в жилой комнате возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе; на месте существовавшей ранее ветхой ненесущей деревянной перегородки между жилой комнатой и коридором возведена новая перегородка из ячеистых пенобетонных блоков на цементном растворе), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня принятия. Судья Журавская С. А.