Дело № 2-2346/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Липатовой Е. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой Е.А. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Крутова Е. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, в котором просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске Оренбургской области.

В обоснование исковых требований указала, что, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Орск, <данные изъяты>. После приобретения в данной квартире ею была произведена перепланировка, а именно:

- демонтированы встроенные шкафы в коридоре и ванной комнате,

- демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла,

- заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором,

- организован дверной проем в перегородке, между коридором и жилой комнатой.

Указанная перепланировка носила самовольный характер и осуществлялась без соответствующей проектной и разрешительной документации.

Согласно справке Орского филиала ГУП О. от ДД.ММ.ГГГГ квартира после перепланировки имеет следующие характеристики: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

По заключению МУП Ц. о техническом состоянии квартиры, произведенная перепланировка не противоречит требованиям строительных норм и правил, не повлияла на несущую способность конструкций здания и не затронула внутридомовую систему вентиляции, не нарушает права и законные интересы жильцов, а также, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

В судебное заседание истец Крутова Е. А. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению, адресованному в суд, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, при условии наличия документов, подтверждающих, что, данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, как указано в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением Ю. ДД.ММ.ГГГГ, Крутовой Е. А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира, расположенная на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> кирпичном жилом доме с удобствами, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, дом <данные изъяты> кв. <данные изъяты>.

Истцом суду представлена справка филиала ГУП О. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске, в виде демонтажа шкафов, объединения санузла, закладки и пробивки дверного проема, с изменением общей и жилой площади квартиры.

Из материалов дела следует, что, перепланировка жилого помещения Крутовой Е. А. произведена без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления.

Из заключения МУП З. от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры № <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске, а именно, демонтаж встроенных шкафов в коридоре и ванной комнате, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла, закладка дверного проема между жилой комнатой и коридором, организация дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, жилое помещение - двухкомнатная квартира № <данные изъяты> расположенная в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты> в г. Орске, Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Крутовой Е.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – <данные изъяты> квартиру № <данные изъяты>, расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> кирпичном жилом доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске Оренбургской области, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы встроенные шкафы в коридоре и ванной комнате, демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, организован дверной проем в перегородке, между коридором и жилой комнатой), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Журавская С. А.