Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Кифоренко А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синьковой И.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л

Синькова И. А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом № <данные изъяты> литер <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Орске, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований указала, что её отец Л. был собственником планового дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Орске. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. При жизни отца и после его смерти к имеющемуся дому были сделаны пристрои, в результате чего возник новый объект недвижимости, который в настоящее время не оформлен надлежащим образом и является самовольным строением. В <данные изъяты> г. Администрация <данные изъяты> вынесла распоряжение о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по <данные изъяты> в г. Орске под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Также, был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в г. Орске по ул. <данные изъяты> № Однако, до настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. ГУП О. г. Орска выдал технический паспорт на дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Орске общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Орске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец Синькова И. А. не явилась, хотя, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, адресованному в суд, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – Администрация <адрес>, в судебное заседание не явился, хотя, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление, не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости, не возражает против удовлетворения исковых требований Синьковой И. А. при условии, если признание судом права собственности на самовольно построенный жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Синьков М. И. в судебное заседание не явился, хотя, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, адресованному в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск Синьковой И. А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Л. купил жилой дом под № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Орске, каркасно – засыпной, одноэтажный, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, зарегистрировав его в установленном порядке, действовавшим в тот период, в исполнительном комитете под №.

Родителями Л. являются: отец – Л. мать Л.., что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> <данные изъяты>

После заключения брака с С. ДД.ММ.ГГГГ, Лавриной И. А. присвоена фамилия «Синькова», согласно свидетельству о заключении брака серии №.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.., ДД.ММ.ГГГГ умерла Л. о чем выданы свидетельства о смерти.

Согласно сообщению нотариуса г. Орска П. за № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Л. П. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Синькова И. А. После смерти Л. наследственное дело не открывалось.

Из материалов дела следует, что, после смерти родителей Синькова И. А. фактически приняла наследство, проживает и зарегистрирована в указанном доме, несет бремя по содержанию наследуемого имущества, земельный участок ей предоставлен в пользование на условиях договора аренды.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Из справки Орского филиала ГУП О. следует, что дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в г. Орске числится за Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом состоит из литеров <данные изъяты> при этом, пристрой литер <данные изъяты> – <данные изъяты> г. постройки – бывшие сени, пристрой литер <данные изъяты> постройки, вновь возведенный.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. <данные изъяты>, общая площадь дома в результате изменения технических характеристик увеличилась до <данные изъяты> кв.м., жилая изменилась до <данные изъяты> кв.м., год постройки – <данные изъяты> правообладателем объекта является Л..

Таким образом, был выстроен новый объект самовольно без разрешения органа строительного надзора.

Согласно пп.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Синьковой И. А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. <данные изъяты>, для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Синьковой И. А. заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: ул. <данные изъяты> г. Орск Оренбургская область. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно заключению ООО Г. о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Орске Оренбургской области, строение, литер <данные изъяты> выполнено в соответствии с действующими нормативами, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций – фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и внутренних перегородок, полов, перекрытий и крыши исправное, индивидуальный жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Орске, соответствует действующим нормативам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения, литер <данные изъяты> на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, исковые требования Синьковой И. А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Синьковой И.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать право собственности за Синьковой И.А. на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Журавская С. А.