Дело № 2-1404/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супруновой Н.П. к Администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения и сохранении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Супрунова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска об изменении правового статуса жилого помещения- трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного шпального жилого дома со всеми удобствами по <адрес> Кроме того, просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде, поскольку за время проживания в спорном помещении была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: в ранее существовавших сенях (литер а) был установлен АГВ, произведено переустройство сеней в пристрой (литер А2), в помещении возведены перегородки, в результате чего организованы котельная, ванная, туалет; проведено переустройство сеней в жилое помещение, площадью 14,8 кв.м.
В судебном заседании истец Супрунова Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г.Орска, извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменным сообщением просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Фирсов В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Фирсов С.В., Фирсова Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Фирсовой Т.С., Фирсовой О.С., Фирсова А.С., Фирсовой Н.С., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору приватизации от 26.10.1992г. Супрунова Н.П. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> Данный договор зарегистрирован в ГПТИ г.Орска 13.11.1992г.
Вместе с тем, в техническом паспорте на данное жилое помещение указано, что у истца право собственности зарегистрировано <адрес>, кроме того, согласно экспликации к поэтажному плану здания, значится отдельно стоящий дом.
Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что возможно изменение статуса жилого помещения на статус жилого дома.
В связи с чем, суд полагает, что исковые требования Супруновой Н.П. об изменении правового статуса жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.01.2011г., подтверждающая проведение перепланировки <адрес>, которая заключалась в следующем: переустройство сеней. Год подстройки дома: литер А – 1963, литер А1А2 – 1993г., общая площадь дома 64,8 кв.м., жилая – 42,9 кв.м., подсобная 21,9 кв.м.
Из заключения МУП «ЦПД «Застройщик» № 5-110 от 27.01.2011г. следует, что трещины, деформации и повреждения, в местах проведенных строительных работ, не выявлены, техническое состояние несущих конструкций оценивается как работоспособное, проведенные работы не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, полезной – 21,9 кв.м., жилой – 42,9 кв.м. может быть сохранен в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Супруновой Н.П. к Администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения и сохранении в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Изменить правовой статус жилого помещения- квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного шпального жилого дома со всеми удобствами, расположенного по <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, полезной – 21,9 кв.м., жилой – 42,9 кв.м., на одноэтажный жилой дом литер АА1А2, общей площадью 64,8 кв.м, полезной – 21,9 кв.м., жилой – 42,9 кв.м., расположенный по <адрес>
Жилое помещение – одноэтажный жилой <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (с учетом установления АГВ в ранее существовавших сенях (литер а), переустройства сеней в пристрой (литер А2), возведения перегородок в помещении, в результате чего организованы котельная, ванная, туалет; переустройства сеней в жилое помещение, площадью 14,8 кв.м.) с общей площадью 64,8 кв.м, полезной – 21,9 кв.м., жилой – 42,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский суд г.Орска в течение 10 дней.
Судья: Г.С. Одувалова