Дело № 2-1509/2011

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года город Орск

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Кифоренко А.Н.

с участием:

истца Сенькина С.Н.

представителя ответчика адвоката Резинина И.Е., действующего на основании ордера № от 25.05.2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькина С.Н. к Пузыреву В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сенькин С.Н. обратился в суд с иском к Пузыреву В.В., в котором просил выселить ответчика из квартиры по <адрес>

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, при этом он просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что он является собственником 2/3 долей в праве на 2-х комнатную квартиру, расположенную по <адрес> Собственником 1/3 доли в указанной квартире являлся его брат С.., умерший 04.12.2009 года. Данная квартира перешла к ним в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия №, выданного нотариусом г. Орска Р.. 19.05.2003 года. В данный момент с 01.07.2005 года в квартире без ведома истца также зарегистрирован ответчик, которые собственником квартиры или членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, его местонахождение истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает прав истца как собственника квартиры.

В судебном заседании истец Сенькин С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, соответствующие доводам иска. Также пояснил, что ответчик членом его семьи не является, общего бюджета с ним не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право собственника.

Ответчик Пузырев В.В. в судебное заседание не явился в связи с не установлением судом его постоянного места жительства.

Определением суда от 01.06.2011 года представителем ответчика назначен адвокат Резинин И.Е. (№ от 25.05.2011 года), который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска истец представил суду свидетельство о государственной регистрации права от 31.07.2003 года серии № согласно которому он является собственником 2\№ долей в квартире <адрес>.

Данное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.05.2003 года.

Согласно свидетельству о смерти Сенькин Е.Н., являющийся собственником 1/3 доли указанной квартиры, умер 04.12.2009 года.

Согласно справке ООО «ЛЖКС-3» в квартире <адрес> зарегистрированы Сенькин С.Н. и Пузырев В.В.

Согласно акту о не проживании от 05.04.2011 года, составленному на основании показаний соседей истца, заверенному должностным лицом ООО «ЛЖКС-3», Пузырев В.В. в квартире по <адрес> никогда не проживал и не проживает в ней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пузырев В.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по <адрес> без согласия истца. Судом также установлено, что ответчик в указанное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживает с момента регистрации, членом семьи истца не является, общего бюджета с ним не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в квартире истца вещей не имеет.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и трудовым законодательством.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Каких-либо доказательств о заключении соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что Сенькин С.Н. как собственник жилого помещения вправе требовать через суд признания Пузырева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

При этом учитывая то обстоятельство, что после регистрации ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей в спорной квартире не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, никакого соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не заключал, следовательно, он не приобрел права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец Сенькин С.Н., нарушает права последнего как собственника.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, т.к. он не приобретал права пользования им, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, Пузырев В.В. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сенькина С.Н. к Пузыреву В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Пузырева В.В., не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия Пузырева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Г.С. Одувалова