Дело 2- 1741/2011 Р Е ШЕ Н И Е Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Одуваловой Г.С. при секретаре Кифоренко А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой С.И., Ежова А.А., Баклушова В.В. к администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просят признать за Баклушовым В.В. право собственности на гаражный бокс № гаража, расположенного в районе <адрес>, общей площадью 27 кв.м., за Баклушовым В.В. право собственности на гаражный бокс № 4 гаража, расположенного в районе <адрес>, общей площадью 27 кв.м., за Ежовым А.А. право собственности на гаражный бокс № 2 гаража, расположенного в районе <адрес> в г. Орске, общей площадью 27 кв.м., за Ежовой С.И. право собственности на гаражный бокс № 3 гаража, расположенного <адрес> В обоснование иска указали, что распоряжением администрации г. Орска № 1522-р от 30.08.1994 года гаражному кооперативу № в аренду сроком на 15 лет предоставлен земельный участок, занимаемый гаражами в количестве 4 боксов, расположенный в районе дома <адрес> площадью 230 кв.м. Размещение указанных гаражей было согласовано комиссией в составе специалистов администрации г. Орска, администрации Ленинского района г. Орска, специалистов санэпиднадзора, комитета по экологии и природопользованию, инженера ООО что подтверждается актом от 18.05.1993 года. Впоследствии указанные гаражи переданы в собственность частных лиц. Баклушов В.В. приобрел гаражные боксы № Ежова С.И. - №, Ежов А.А.- №. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности в установленном порядке, т.к. ГСК № 889 прекратил свое существование, а спорные объекты недвижимости являются самовольными строениями, как возведенные без разрешительной документации. С целью оформления права собственности были составлены технические паспорта на гаражные боксы, проведено межевание земельного участка. На основании договора от 29.04.2011 года земельный участок передан в аренду Ежовой С.И., Ежову А.А. и Баклушову В.В. В соответствии с заключением специалистов, здание гаражей пригодно для дальнейшей эксплуатации, техническое состояние фундаментов, несущих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши здания, оценивается как работоспособное. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Истцы Баклушов В.В., Ежов А.А. и Ежова С.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Представитель Администрации г.Орска Пасченик Е.И. в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истцов на объект недвижимости, учитывая наличие у них соответствующего землеотвода под спорными объектами недвижимости, положительного заключения МУП «ЦПД «Застройщик» о конструктивной прочности и устойчивости зданий гаражей и их соответствия «Правилам Землепользования и застройки МО «Город Орск». Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истцами предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорные объекты недвижимости являются самовольно возведенными строениями. Распоряжением администрации г. Орска № от 30.08.1994 года гаражному кооперативу № в аренду сроком на 15 лет предоставлен земельный участок, занимаемый гаражами в количестве 4 боксов, расположенный в районе дома <адрес> в г. Орске, площадью 230 кв.м. Размещение указанных гаражей было согласовано комиссией в составе специалистов администрации г. Орска, администрации Ленинского района г. Орска, специалистов санэпиднадзора, комитета по экологии и природопользованию, инженера ООО что подтверждается актом от 18.05.1993 года. Протоколом № собрания кооператива ГСК № от 14.04.1995 года, распределены боксы: № Б.., № П.., № Ф.., № Г.. Из заявления Ф.. от 10.04.1995 года в ГСК № № следует, что он просит исключить его из членов ГСК в связи с продажей бокса № Ежовой С.И. Из заявления Ежовой Е.И. от 13.06.1995 года главному архитектору города следует, что она просит изменить список ГСК №, в связи с покупкой ею бокса № Из заявления Ежовой Е.И. от 14.04.1995 года в адрес ГСК № следует, что она просит принять ее в члены ГСК, в связи с покупкой ею бокса № На данном заявлении имеется приписка: с согласия членов кооператива принять Ежову С.И. в связи с куплей-продажей 20.04.95 г. Протоколом № собрания ГСК № № дано разрешение на продажу гаражного бокса № Ф. включена в состав кооператива Ежова С.И. Из заявления Б.. от 01.02.1999 года в ГСК № следует, что она просит разрешить ей продать бокс № Баклушову В.В. Из заявления Баклушова В.В. от 01.02.1999 года в адрес ГСК № следует, что он просит принять его в члены ГСК, в связи с покупкой бокса № На данном заявлении имеется приписка: с согласия членов кооператива принять Баклушова В.В. в связи с куплей-продажей 01.02.99 г. Протоколом № собрания ГСК № № дано разрешение на продажу гаражного бокса № Булавкиной Л.А., включен в состав кооператива Баклушов В.В. Протоколом № собрания ГСК № председателем кооператива избрана Р. Из заявления председателя ГСК № Р. от 21.01.200 года в адрес членов ГСК № установлено, что она просит внести изменения в список членов кооператива, указав членами Баклушова В.В., Ежова А.А., Ежову С.И. и Р. Из заявления А. от 13.01.2003 года в ГСК № следует, что он просит исключить его из членов ГСК в связи с продажей бокса № Баклушову В.В. Согласно справке МИФНС № 10 по Оренбургской области Гаражно-строительный кооператив № в базе данных ЕГРЮЛ не числится. Суду также представлены технические паспорта на гараж на имя: - Баклушова В.В.: литера Г, год постройки 1993, процент износа 13, состоит из 1 комнаты площадью 27 кв.м. - Ежова А.А.: литера Г, год постройки 1993, процент износа 13, состоит из 1 комнаты площадью 27 кв.м. - Ежовой С.И.: литера Г, год постройки 1993, процент износа 13, состоит из 1 комнаты площадью 27 кв.м. - Баклушова В.В.: литера Г год постройки 1993, процент износа 13, состоит из 1 комнаты площадью 27 кв.м. Также представлены документы по межеванию земельного участка, расположенного по <адрес> на котором расположены капитальные гаражи. Земплепользователи Ежова С.И., Ежов А.А., Баклушов В.В. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации гаражей. Постановлением администрации города Орска № от 01.03.2011 года утверждена схема расположения земельного участка. Постановлением администрации города Орска № от 25.03.2011 года образов земельный участок с кадастровым № площадью 155,0 кв.м. с местоположением <адрес>, на котором расположены капитальные гаражи в районе жилого дома № предоставлены Баклушову В.В. (1/2 долю), Ежовой С.И. (1/4 долю), Ежову А.А. (1/4 долю) в аренду сроком до одного года на период оформления правоустанавливающих документов на объект для размещения и эксплуатации гаражей. Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» № от 29.04.2011 года «О техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного здания гаражей (литер Г)», расположенных в районе <адрес>, техническое состояние фундаментов, несущих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши здания оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций здания обеспечиваются. Угроза жизни или здоровья граждан отсутствуют. По техническому состоянию самовольно возведенное здание гаражей (литер Г) пригодно для дальнейшей эксплуатации. На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ежовой С.И., Ежова А.А., Баклушова В.В. к администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить. Признать за Баклушовым В.В. право собственности на гаражный бокс № гаража, расположенного в районе <адрес>, литера Г, год постройки 1993, процент износа 13, состоящего из 1 комнаты площадью 27 кв.м. Признать за Баклушовым В.В. право собственности на гаражный № гаража, расположенного в районе ул. <адрес>, литера Г, год постройки 1993, процент износа 13, состоящего из 1 комнаты площадью 27 кв.м. Признать за Ежовым А.А. право собственности на гаражный бокс № гаража, расположенного в районе ул. <адрес>, литера Г, год постройки 1993, процент износа 13, состоящего из 1 комнаты площадью 27 кв.м. Признать за Ежовой С.И. право собственности на гаражный бокс № гаража, расположенного в районе ул. <адрес>, литера Г, год постройки 1993, процент износа 13, состоящего из 1 комнаты площадью 27 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: Г.С. Одувалова