Дело 2- 1469/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Кифоренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркосяна Ю.Ш. к КУИ Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Маркосян Ю.Ш. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж литер Г, площадью 81,1 кв.м., расположенный в <адрес> указывая, что в 1994г. приобрел в собственность квартиру № по <адрес>. Вместе с квартирой бывшие владельцы передали ему в пользование сарай, поскольку при строительстве дома, было предусмотрено, что к каждой квартире в доме <адрес> выделялось подсобное помещение (сарай) рядом с домом. В последствии соседи продали истцу еще два гаража. Распоряжением администрации города Орска № от 09.09.2003г. истцу предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в районе дома <адрес> для реконструкции трех ветхих сараев под строительство капитального гаража, был заключен договор аренды указанного земельного участка № от 11.09.2003г. На основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от 18.09.2003г. истец начал строительство гаража. Вместе с тем, 25.02.2011г. истцу КУИ Администрации г. Орска отказано в разрешении на ввод в эксплуатацию гаража. Согласно заключению узаконение гаража не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика- КУИ Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия.

Суд, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно договору № от 11.09.2003 года, Администрация г.Орска на основании распоряжения № от 09.09.2003 года, предоставила в аренду Маркосяну Ю.Ш. земельный участок площадью 45,0 кв.м., расположенный в районе <адрес>

Согласно техническому паспорту, гараж, литер Г, год постройки 2003, общей площадью 81,1 кв.м., расположенный в районе дома <адрес>

Согласно сведениям Управления Росреестра по Оренбургской области от 18.02.2011г. сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на гараж <адрес> отсутствует.

Согласно заключению Санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 17.10.2010г. здание гаража литер Г, расположенного в районе дома <адрес> соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» п.7.1.12, табл.7.1.1.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража (литер Г) ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 03.10.2010г. №, техническое состояние строительных конструкций здания гаража литер Г, расположенного <адрес> в целом соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) по его прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маркосяна Ю.Ш. к КУИ Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать право собственности Маркосяна Ю.Ш. на нежилое помещение – гараж литер Г, площадью 81,1 кв.м., расположенный в городе Орске, в районе жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Ленинского района г. Орска в течение 10 дней.

Судья: Г.С. Одувалова