Дело № 2 –2565/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Н.Г. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гасанова Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, муж Гасанов Т.Н.о. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ были произведены пристрои литер А 2,площадью 55,5 кв.м., и литер А 3, площадью 13,6 кв.м, к основному строению литер А, общей площадью 40,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ муж Гасанов Т.Н.о. умер. После смерти супруга было подано заявление о принятии наследства, состоящего из жилого дома, однако нотариусом в выдаче свидетельства о принятии наследства было отказано, поскольку пристрои к жилому дому были возведены без соответствующей разрешительной документации. На основании постановления Администрации г. Орска ей предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок, площадью 490,0 кв.м., для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома после реконструкции выполненные строительный работы по реконструкции одноэтажного индивидуального жилого дома не привели к снижению несущей способности конструкций здания. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>

В судебном заседании истец Гасанова Н.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Гасанов Т.Т., Гасанов Р.Т.

Третьи лица Гасанов Р.Т., Гасанов Т.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ Гасанов Т.Н.о. является собственником жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гасанов Т.Н.о. умер.

Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Гасанова Т.Н.о. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону и выделении права собственности обратились жена наследодателя Гасанова Н.Г. С заявлением об отказе от наследства в пользу жены наследодателя обратились дети наследодателя- Гасанов Р.Т. и Гасанов Т.Т.

В обоснование иска истцом предоставлены суду копии договора купли-продажи жилого дома, справка нотариуса, договор аренды земельного участка, заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома после реконструкции.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из постановления Администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ № Гасановой Н.Г. предоставлен в аренду земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Орска и Гасановой Н.Г. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Гасановой Н.Г. предоставлен земельный участок площадью 490,0 кв.м., кадастровый номер № для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома, сроком на 1 год.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного индивидуального жилого дома (Литер АА 2А3) после реконструкции выполненные строительные работы по реконструкции одноэтажного индивидуального жилого дома, заключавшиеся в возведении пристроев (Литер А2А3 к жилому дому (Литер А) по <адрес> не привели к снижению несущей способности конструкций здания. Пространственная жесткость и прочность конструкций обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Из представленного технического паспорта жилого дома следует, год постройки 1956-2003 г., общая площадь жилого дома 109,8кв.м., жилая площадь 61,7 кв.м.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222, ст.218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гасановой Н.Г. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Гасановой Н.Г. право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом с пристроями Литер А2 и Литер А3, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью- 109,8 кв.м, жилой площадью- 61,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Шошолина