№ 2 - 2387/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Журавской С. А., при секретарях Алексеевой А. М., Липатовой Е. П., с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Батыргалиевой С. Р., представителя истца – Пасечник Е. И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика - Баскакова Ю. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Баскакову Ю.А., Баскаковой О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, У С Т А Н О В И Л Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Баскакову Ю. А., Баскаковой О. М., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить из указанного жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения. В обоснование своих требований истец указал, что, определение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по которому, Администрация <данные изъяты> обязуется предоставить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого помещения, а Баскаков Ю. А. отказывается от исковых требований, предъявляемых им в рамках рассмотрения гражданского дела № (решение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ), в течение одного месяца с момента зачисления денежных средств на его счет обязуется приобрести новое жилое помещение и в течение двух месяцев со дня приобретения жилья освободить совместно со всеми проживающими членами семьи муниципальную трехкомнатную квартиру <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сдать ее в установленном законом порядке. До настоящего времени ответчики добровольно не исполнили обязательство, предусмотренное п. 4 мирового соглашения, а именно, Баскаков Ю. А. не освободил муниципальную квартиру <адрес>, не сдал ее в установленном законом порядке в двухмесячный срок со дня перечисления администрацией <данные изъяты> денежных средств и продолжает проживать в указанном жилом помещении. Вместе с тем, по сведениям, имеющимся у истца, новое жилое помещение – квартира <адрес>, Баскаков Ю. А. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ Давая согласие на заключение мирового соглашения на условиях, утвержденных определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Баскаков Ю. А. фактически согласился с расторжением договора социального найма квартиры <адрес>, заключенного с ним и его супругой. С момента расторжения договора социального найма у Баскакова Ю. А. и членов его семьи прекратилось право пользования указанным жилым помещением. В судебном заседании представитель истца – Пасечник Е. И., действующая на основании доверенности, полномочия которой проверены в суде, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, обоснование иска оставила прежним. Ответчик Баскакова О. М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом. Об отложении судебного заседания не просила, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Баскаков Ю. А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что, он не отрицает факт заключения мирового соглашения с Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на указанных в нем условиях, однако, полагает, что, со стороны истца обязательства не исполнены в полном объеме. Так, на его счет была перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, при ее получении с него взяли комиссию, о чем он не был предупрежден. Не отрицал, что, ДД.ММ.ГГГГ им и супругой было оформлено право собственности на квартиру <адрес>, которую они купили на предоставленные истцом денежные средства, однако, вселиться в указанную квартиру до настоящего времени не представляется возможным, поскольку, она не пригодна для проживания, необходим капитальный ремонт, чем он до настоящего времени и занимается. Согласен, что они с супругой по условиям мирового соглашения должны освободить квартиру <адрес>, но сейчас это сделать невозможно. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Баскакова Ю. А., заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Орска утверждено мировое соглашение между Баскаковым Ю. А. и Администрацией <данные изъяты> по условиям которого, последняя обязуется предоставить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого помещения, а Баскаков Ю. А. в течение одного месяца с момента зачисления денежных средств на его счет обязуется приобрести новое жилое помещение и в течение двух месяцев со дня приобретения жилья освободить совместно со всеми проживающими членами семьи муниципальную трехкомнатную квартиру <адрес>, сдав ее в установленном законом порядке. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в отделение Сбербанка на расчетный счет Баскакова Ю. А. из МУ Ф. в рамках исполнения мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, было перечислено <данные изъяты> рублей (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ супругам Баскаковым были выданы свидетельства о государственной регистрации права, по ? доли каждому, на квартиру <адрес> Однако, как установлено в суде, до настоящего момента Баскаковы квартиру <адрес> не освободили, продолжают проживать в ней. По данным ООО К. по адресу: <адрес>, зарегистрированы на ДД.ММ.ГГГГ и проживают двое: Баскаков Ю. А., его супруга Баскакова О. М. (л.д. 26). По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Баскакову Ю. А. и совместно проживающим с ним супруге Баскаковой О. М., была передана в бессрочное владение и пользование квартира <адрес> находящаяся в муниципальной собственности (л.д. 38 – 40). Из справки ГУП О. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, квартира <адрес> не приватизирована, числится за Администрацией <данные изъяты> по праву муниципальной собственности на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ). В определении об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что, согласие совершеннолетних членов семьи имеется. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Администрацией <данные изъяты> условия мирового соглашения исполнены в полном объеме. Утверждения Баскакова Ю. А. о том, что за минусом комиссии он не получил всю перечисленную сумму, суд не может принять во внимание, поскольку, денежные средства в полном объеме были зачислены на расчетный счет Баскакова Ю. А., что подтверждается платежным поручением. При этом, после оформления вновь приобретенной квартиры в собственность (ДД.ММ.ГГГГ), Баскаковы не освободили и не сдали квартиру <адрес>, в установленном порядке, как это было оговорено в определении об утверждении мирового соглашения. Доводы Баскакова Ю. А. в судебном заседании о том, что он не может в настоящее время переехать во вновь приобретенное жилое помещение, так как оно требует капитального ремонта, необоснованны, поскольку, согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Как указано в ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Суд приходит к выводу об утрате ответчиками права на жилое помещение – <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма по соглашению сторон, путем заключения мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что ответчики Баскаковы до настоящего времени не освободили жилое помещение <адрес> проживают в нем, не имея на то правовых оснований. Каких – либо соглашений о возможности использования квартиры для проживания Баскаковы с Администрацией <данные изъяты> не заключали. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения – <адрес> в связи с расторжением договора социального найма по соглашению сторон и утраты права пользования жилым помещением. Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 35, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить. Признать Баскакова Ю.А., Баскакову О.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Баскакова Ю.А., Баскакову О.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Баскакова Ю.А., Баскаковой О.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Журавская С. А. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья Журавская С. А.