Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Журавской С. А., при секретаре Кифоренко А. Н., с участием: истца – Ильиной Т. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Т.П. к Администрации <данные изъяты> Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л Ильина Т. П. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что в 1975 году ею по договору купли – продажи был приобретен жилой дом, расположенный в <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом не имелось, так как он является самовольной постройкой, земельный участок в установленном порядке не выделялся. В период 1975 - 1998 гг. она совместно с мужем Ильиным В. С. достроили данный дом, его площадь увеличена, планировка улучшена, подведены коммуникации газо - и водопровода. Дом построен собственными силами, за счет личных денежных средств, без проектной и разрешительной документации. Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № – п образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, который предоставлен ей в аренду сроком до одного года под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка за №-№ между ней и Администрацией <данные изъяты>, в соответствии с которым ей предоставлен в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов жилой зоны земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет архитектуры и градостроительства <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуально жилого дома по <адрес>, ввиду того, что ею не предоставлен полный пакет документов, предусмотренный ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Кроме обращения в суд, в настоящее время у неё отсутствуют иные способы узаконить самовольно возведенный жилой дом. В судебном заседании истец Ильина Т. П. на своих требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Обоснование исковых требований оставила прежним. Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения требований истца, если признание судом права собственности на самовольно возведенный жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии градостроительного заключения о соответствии объектов недвижимости «Правилам землепользования и застройки МО г. Орск» и градостроительному плану г. Орска. Третье лицо – Ильин В. С. в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против признания за Ильиной Т. П. права собственности на самовольно возведенное строение (жилой дом) по адресу: <адрес>. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пп.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорный жилой дом является самовольно возведенным строением. Постановлением Главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ № Ильина Т.П. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и Ильиной Т. П. заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома. По данным Орского филиала ГУП О. домовладение № по <адрес> в <адрес> (жилой дом литер АА1А2), год постройки 1975 – 1998 гг. числится за Ильиной Т. П. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, год постройки – 1975-1998, правообладателем объекта является Ильина Т.П. Из заключения МУП Ц. от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций строения оцениваются как работоспособные. Трещины, деформации и повреждения конструкций визуальным осмотром не выявлены. Пространственная жесткость и устойчивость строения обеспечиваются. Опасность внезапного возгорания конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан, отсутствуют. Проведенные строительные работы по возведению дома не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения (литер АА1А2), используемого в качестве индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>, возможна. По заключению МУП Ц. от ДД.ММ.ГГГГ, размещение самовольно возведенного строения (литер АА1А2), используемого в качестве индивидуально жилого дома с пристроями, расположенного по <адрес>, выполнено в пределах отведенных границ земельного участка и не выходит за красную линию. Как следует из ответа Комитета архитектуры и градостроительства <данные изъяты> <данные изъяты> на обращение Ильиной Т. П., в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу ей отказано. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ильиной Т. П. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковое заявление Ильиной Т.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить. Признать за Ильиной Т.П. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом (литер АА1А2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Журавская С. А. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья Журавская С. А.