Дело № 2-2496/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Липатовой Е. П.,

с участием: истца – Горбунова М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова М.В. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л

Горбунов М. В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, в котором просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире был произведен демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, объединении санузла, демонтаже шкафа в коридоре. При проведении перепланировки разрешений на ее осуществлении он не получал. Обратившись в последствие за согласованием в управляющую компанию и к ответчику, получил отказ.

По заключению о техническом состоянии квартиры, выполненные работы по перепланировке соответствуют действующим строительным нормам и правилам СНиП, а также, не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Горбунов М. В. на своих требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме. Обоснование исковых требований оставил прежним.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, при условии наличия документов, подтверждающих, что, данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, как указано в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного У. от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунову М. В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, по адресу: <адрес>

Истцом суду представлена справка филиала ГУП О. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес> в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры.

Из заключения МУП Ц. от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес>, а именно, демонтаж не несущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором; между туалетом, ванной и встроенным шкафом, с целью организации объединенного санузла, не затронули несущие конструкции, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из ответа Управления Ж. от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения Горбуновым М. В. произведена без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, жилое помещение - трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Горбунова М.В. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы не несущие перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором; между туалетом, ванной и встроенным шкафом, с целью организации объединенного санузла), с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья Журавская С. А.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Журавская С. А.