№2-2503/2011 по иску о сохранении помещения в перепланированном виде



Дело № 2-2503/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Никулиной С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаевой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л

Можаева И. А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что, они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире была произведена перепланировка, а именно:

- демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором с возведением новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, с присоединением площади коридора, в результате чего организован совмещенный санузел;

- в несущей межкомнатной стеновой панели выполнен арочный проем, в связи с чем доступ в кухню осуществляется из жилой комнаты;

- в жилых комнатах, расположенных в торце здания, кирпичом заложены оконные проемы;

- в коридоре демонтирован встроенный шкаф.

После перепланировки площадь квартиры изменилась, общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку получено не было. При обращении в У. о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки, был получен отказ ДД.ММ.ГГГГ

По заключению о техническом состоянии квартиры, выполненные работы по перепланировке соответствуют действующим строительным нормам и правилам СНиП, а также, не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Согласно заявлениям, адресованным в суд, просят о рассмотрении дела в их отсутствии. Исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, при условии наличия документов, подтверждающих, что, данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, как указано в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Можаевой И. А. и В. принадлежит на праве собственности (по ? доли каждому) трехкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Суду представлена справка филиала ФГУП "Р." от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки в квартире <адрес>, в связи с чем, изменилась общая и жилая площади квартиры.

Из заключения МУП "Ц." от ДД.ММ.ГГГГ за следует, что выполненные работы по перепланировке <адрес> (демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором с возведением новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, с присоединением площади коридора, в результате чего организован совмещенный санузел; доступ в кухню осуществляется из жилой комнаты через арочный проем, выполненный в несущей межкомнатной стеновой панели; в жилых комнатах, расположенных в торце здания, кирпичом заложены оконные проемы; в коридоре демонтирован встроенный шкаф) инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции не затронули, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из ответа У. от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения Можаевой И. А. произведена без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Можаевой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес> сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором с возведением новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, с присоединением площади коридора, в результате чего организован совмещенный санузел; доступ в кухню осуществляется из жилой комнаты через арочный проем, выполненный в несущей межкомнатной стеновой панели; в жилых комнатах, расположенных в торце здания, кирпичом заложены оконные проемы; в коридоре демонтирован встроенный шкаф), с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья Журавская С. А.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Журавская С. А.