Дело № 2-2522/2011 Р Е ШЕ Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Журавской С. А., при секретаре Никулиной С. В., с участием: истцов – Леоновой Э. А., Леонова А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Э.А., Леонова А.М., Климачева А.Г. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л Леонова Э. А., Леонов А. М., Климачев А. Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просят сохранить в перепланированном виде жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, признав перепланировку законной, не нарушающей прав и законных интересов граждан, не создающей угрозу их жизни и здоровью. В обоснование исковых требований указали, что, они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире была произведена перепланировка, а именно: - демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате; - демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью организации объединенного санузла. В результате чего общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв. м. Перепланировка носила самовольный характер и осуществлялась без соответствующей проектной и разрешительной документации. Для получения нового технического паспорта на квартиру они обратились в ГУП О. В техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ нашли свое отражение указанные изменения квартиры после ее перепланировки. Согласно заключению по самовольной перепланировке <адрес> выполненные работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании истцы Леоновы свои требования уточнили, просили сохранить в перепланированном виде жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Обоснование исковых требований оставили прежним. Истец Климачев А. Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, при условии наличия документов, подтверждающих, что, данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, как указано в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Леоновой Э. А. передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГП Т. Решением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены доли (по 1/3 каждому) в праве собственности на указанную квартиру за истцами. Суду представлена справка ГУП О. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки в <адрес> в <адрес>, в связи с чем, изменилась общая и жилая площади квартиры. Из заключения МУП Ц. от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что выполненные работы по перепланировке <адрес> (демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью организации объединенного санузла) не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, может быть сохранена в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Леоновой Э.А., Леонова А.М., Климачева А.Г. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить. Жилое помещение – <адрес> сохранить в перепланированном состоянии (демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью организации объединенного санузла), с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Журавская С. А. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья Журавская С. А.