Дело № 2-2430/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Кифоренко А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабурова А.Г., Шабуровой Л.Р. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Шабуров А. Г., Шабурова Л. Р. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, в котором просят сохранить в перепланированном виде жилое помещение – четырехкомнатную квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске Оренбургской области.

В обоснование исковых требований указали, что, являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты> После приобретения в данной квартире ими была произведена перепланировка, путем возведения кирпичного пристроя литер А1 в 2010 году, в связи с чем, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, их них жилая – <данные изъяты> кв.м.

Указанная перепланировка носила самовольный характер и осуществлялась без соответствующей проектной и разрешительной документации.

По заключению ООО Г. конструкции перепланированной квартиры находятся в исправном состоянии, пространственная жесткость и прочность конструкций жилого дома в целом обеспечивается.

Согласно предписанию управляющей компании они должны привести жилое помещение в первоначальный вид, либо обратиться в суд для вынесения решения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебное заседание истцы Шабуров А. Г., Шабурова Л. Р. не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению, адресованному в суд, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, при условии наличия документов, подтверждающих, что, данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, как указано в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного У. ДД.ММ.ГГГГ, истцам на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по ? доли каждому четырехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже в двухэтажном кирпичном жилом доме с удобствами, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, по адресу: <данные изъяты>

Согласно адресной схеме города Орска, многоквартирный жилой дом по адресу – <данные изъяты> имеет почтовый адрес: <данные изъяты>, по данным МУП З.

Истцами суду представлены справка и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ФГУП Р. из которых следует, что, после перепланировки увеличилась общая и жилая площади квартиры № <данные изъяты> по пер. <данные изъяты> в г. Орске, путем возведения пристроя литер А1, общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела следует, что, перепланировка жилого помещения истцами произведена без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления.

Из заключения ООО Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие и ограждающие конструкции основного строения (литер А) и пристроя (литер А1) находятся в исправном состоянии после выполненной реконструкции и перепланировки. Эксплуатация строения в качестве жилого дома по адресу: <адрес> сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, жилое помещение - четырехкомнатная квартира № <данные изъяты> расположенная в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске, Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шабурова А.Г., Шабуровой Л.Р. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – четырехкомнатную квартиру № <данные изъяты>, расположенную на первом этаже в двухэтажном кирпичном жилом доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске Оренбургской области, сохранить в перепланированном состоянии (возведен кирпичный пристрой литер А1), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Журавская С. А.