Дело 2- 2422/2010

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Лабуревой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е.В. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение № № общей площадью 71,8 кв.м., расположенное на <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежат: на основании договора купли-продажи от 22.02.2007 года. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2009 года серии № встроенное нежилое помещение № общей площадью 40,7 кв.м., расположенное по <адрес>; на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2010 года, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2011 года серии № однокомнатная квартира № общей площадью 29,9 кв.м., расположенная на 1 этаже по <адрес>

За время владения данными объектами недвижимости ею в целях улучшения торгового помещения были произведены строительные работы квартиры № и встроенного помещения № в доме <адрес>: для организации торгового зала на площади квартиры № демонтированы все ненесущие кирпичные перегородки, толщиной 120 мм между помещениями жилой комнаты, кухни, совмещенного санузла и коридора; заложен дверной проем в несущей стене, толщиной 380 мм из квартиры на лестничную клетку; в несущей стене, толщиной 380 мм между квартирой № и встроенным нежилым помещением № организован дверной проем шириной 1200 мм, усиленный металлоконструкциями из швеллера № и уголка 50х5. В результате объединения помещений, несущие и ограждающие конструкции здания, инженерные коммуникации внутридомовых сетей и вентиляции не затронуты, общая площадь вновь организованного помещения составляет 71.8 кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций встроенного нежилого помещения № по указанному адресу после выполненных работ оценивается как работоспособное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное помещение можно использовать по назначению.

В судебном заседании Гусева Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.Орска Курманчук С.С. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2009г. Гусевой Е.В. принадлежит встроенное нежилое помещение <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.01.2011г. Гусевой Е.В. принадлежит однокомнатная квартира <адрес>

Истцом согласован вопрос о возможности узаконения реконструированного нежилого помещения со всеми заинтересованными службами. В подтверждение иска суду представлены технический паспорт на нежилое встроенное помещение с экспликацией помещений, заключение инженера Радченко В.Г. (свидетельство № от 18.06.2010г.), согласно которому, состояние помещений вновь организованного встроенного нежилого помещения <адрес> после объединения и перепланировки оценивается как работоспособное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению.

Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.

Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 05.05.2011 года в результате проведения строительных работ из встроенного жилого помещения № <адрес> сформировано встроенное нежилое помещение № расположенное на первом этаже 5ти этажного кирпичного жилого дома по <адрес>

Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гусевой Е.В. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности Гусевой Елены Владимировны на нежилое помещение № 4, общей площадью 71,8 кв.м., расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома № 36/9 по пр.Ленина/ул.Московская, в городе Орске.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Г.С. Одувалова