Дело № 2-2385/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 г. Орск

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Г.С.Одуваловой,

при секретаре Т.И.Лабуревой,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редько Э.И. к Администрации города Орск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Редько Э.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., жилой – 31,1 кв.м., признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Определением суда от 06.07.2011г. прекращено производство по делу в части признания за истцом права собственности на квартиру № <адрес> в связи с отказом от иска в этой части.

В судебное заседание истец Редько Э.И. не явилась, была извещена надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Редько Э.С. – Мышенков А.Г. /доверенность № 19.07.2011г./ заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что на основании решения Ленинского районного суда от 28.02.2008г. является собственником спорной квартиры. В ходе проживания в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате (поз.1,6), возведении перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой на месте арочного проема (поз.2,3), в результате чего изменилась жилая площадь квартиры. Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций исправное. Выполненные работы по перепланировке спорной квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкции здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражает против удовлетворения иска при наличии у истца на момент рассмотрения спора согласования перепланировки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка Государственного унитарного предприятия Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 01.03.2010г., подтверждающая проведение перепланировки квартиры по <адрес>, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородок в жилой комнате, уменьшении арочного проема, пробивке дверного проема.

Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что перепланировка квартиры по <адрес> заключалась в следующем: демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате (поз.1,6), возведении перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой на месте арочного проема (поз.2,3), в результате чего изменилась жилая площадь квартиры. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения, в местах проведенных строительных работ, не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций оценивается как работоспособное. После проведенных строительных работ квартира <адрес> имеет общую площадь – 44,5 кв.м., жилую – 31,1 кв.м. Проведенные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах жилое помещение по <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в том числе, относятся расходы по проведению экспертиз.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Редько Э.И. к Администрации города Орск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру № №, расположенную на 1 этаже в пятиэтажном крупнопанельном доме по <адрес> – сохранить в перепланированном состоянии (демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате (поз.1,6), возведении перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой на месте арочного проема (поз.2,3) с общей площадью 44,5 кв.м., жилой – 31,1 кв.м., подсобной – 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Г.С.Одувалова