Именем Российской Федерации – России

04 июля 2011 года г. Орск

Суд Ленинского района г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Лабуревой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова В.И. к администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Копылов В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> указывая, что в марте 1998 года он на основании обменного ордера № от 11.03.1998 года вселился в спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью. 14.04.1999 года обратился в городской отдел по приватизации жилых помещений с заявлением об оформлении договора о передаче в его собственность вышеуказанной квартиры, куда также представил все документы и справки. Вместе с тем, договор о передаче квартиры в его собственность ему не выдавался. 15.12.2010 года при регистрации в данное жилое помещение супруги Копыловой О.В., узнал, что квартира до настоящего времени является муниципальной собственностью. На его запрос в МУП ЦПЖ о выдаче ему договора о передаче квартиры в собственность, ему дан ответ, что договор отсутствует. В то же время в архиве МУП ЦПЖ имелись справки, предоставленные им вместе с заявлением на приватизацию, по данным ГУП «ОЦИОН» он является собственником квартиры, эти же сведения содержатся в обменном ордере. Изложенное свидетельствует о том, что договор был заключен. Иначе, как в судебном порядке, невозможно установить право его собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании истец Копылов В.И. и его представитель Шумаков В.Ф. (ордер № от 04.07.2011 года) заявленные требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Третье лицо Копылова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания судом надлежащим образом извещен, представил суду отзыв, в котором не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суду представлен обменный ордер от 11 марта 1998 года, выданный администрацией города Орска Копылову В.И. на право вселения в жилое помещение по <адрес>, который содержит запись, что квартира приватизирована 28.04.1999 года.

В своем заявлении от 14.04.1999 года за № 428 в городской отдел по приватизации жилых помещений, Копылов В.И. просит оформить договор на передачу квартиры по <адрес> в его собственность. К данному заявлению прилагалась справка МПО ЖКХ ЖЭУ № ТЖХ № № от 14.04.1999 года о зарегистрированных в квартире лицах, справка ГП «техническая инвентаризация» от 25.03.1999 года о том, что по реестровым книгам домовладения в г. Орске за Копыловым В.И. не числится.

Из ответа МУП «ЦПЖ» от 05.03.2011 года следует, что в архиве ГУП «ОЦИОН» договор о передаче спорного жилого помещения в собственность истца отсутствует.

Из справки ГУП «ОЦИОН» от 02.02.2011 года следует, что за Копыловым В.И. числится квартира по ул. Машиностроителей 11-24 в г. Орске на основании договора передачи от 15.04.1999 года.

Таким образом, судом установлен тот факт, что Копылов В.И. 14.04.1999 года обратился в городской отдел по приватизации жилых помещений с заявлением, в котором просил оформить договор на передачу квартиры по <адрес> в его собственность, приложив все необходимые документы. Справка ГУП «ОЦИОН» от 02.02.2011 года свидетельствует, что такой договор был заключен. Вместе с тем, определить его местонахождение в настоящее время не представляется возможным.

В то же время, волеизъявление Копылова В.И. на заключение договора судом установлено, предмет договора определен, им является жилое помещение по <адрес>

В связи с чем, суд полагает, что заключение договора на передачу квартиры в собственность имело место. Однако, в связи с отсутствием договора, установить иным путем, кроме обращения в суд, право собственности истца на спорную квартиру, не представляется возможным. В связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Копылова В.И. к администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Копыловым В.И. право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из двух комнат размером 29,45 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Ленинского района г. Орска в течение 10 дней.

Судья: Г.С. Одувалова