Дело № 2-2335/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011 г. Орск Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Г.С.Одуваловой, при секретаре А.Н.Кифоренко, с участием: истца Осипова Н.В., третьих лиц Осиповой О.И., Осипова В.Н., Дыриной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Н.В. к администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Осипов Н.В. обратился в суд в суд с вышеуказанным иском, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., жилой – 42,6 кв.м, подсобной - 22,9 кв.м. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.2008г., свидетельства о государственной регистрации права от 02.02.2011г. серии №, является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже в двухэтажном шлакоблочном доме по <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. Во время проживания в указанном жилом помещении были проведены следующие строительные работы, повлекшие за собой необходимость внесения изменений в техническую характеристику квартиры: - демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором (поз.6-8 плана квартиры от 15.10.1998г.) в результате чего организован совмещенный санузел (поз.6 плана квартиры от 11.03.2011г.), гидроизоляция пола коридора выполнена рубероидом; - демонтирована часть ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой. Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК Российской Федерации. Согласно заключению по проведенной перепланировке, несущие ограждающие конструкции и инженерные коммуникации дома и вентиляция не затронуты, общая и жилая площадь квартиры изменились незначительно. В судебном заседании истец Осипов Н.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В судебном заседании третьи лица Осипов О.И., Осипов В.Н., Дырина А.Н. не возражали по удовлетворению исковых требований. Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражает против удовлетворения иска при наличии у истца на момент рассмотрения спора согласования перепланировки. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом суду представлена справка Государственного унитарного предприятия Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 29.03.2011г., подтверждающая проведение перепланировки квартиры по ул. Суворова, 13-16 в г. Орске, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтаж кладовой, туалета, оборудование нового санузла. Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что перепланировка квартиры по ул. Суворова, 13-16 в г. Орске, заключалась в следующем: - демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором (поз.6-8 плана квартиры от 15.10.1998г.) в результате чего организован совмещенный санузел (поз.6 плана квартиры от 11.03.2011г.), гидроизоляция пола коридора выполнена рубероидом; демонтирована часть ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций оценивается как работоспособное. После проведенных строительных работ квартира № имеет общую площадь – 65,5 кв.м., жилую – 42,6 кв.м., подсобную – 22,9 кв.м. Проведенные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозы для жизни или здоровья граждан. При таких обстоятельствах жилое помещение по <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Осипова Н.В. к администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже в двухэтажном шлакоблочном доме <адрес> – сохранить в перепланированном состоянии (демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтаж кладовой, туалета, оборудование нового санузла) с общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 42,6 кв.м., подсобной – 22,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: подпись Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2335/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска. На 02.06. 2011 года решение не вступило в законную силу.