Дело № 2-2399/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года город Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Одуваловой Г.С. при секретаре Лабуревой Т.И. с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района города Батыргалиевой С.Р. ответчика ИП Белова Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Орска Старовой Т.Д., заявленного в интересах неопределенного круга лиц, к индивидуальным предпринимателям Белову Д.А. и Дергилеву А.А. об устранении нарушений жилищного законодательства, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Ленинского района г. Орска Старова Т.Д. в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ИП Белову Д.А. Дергилеву А.А., в котором просит признать незаконными действия ответчиков по устройству козырька входной группы встроенного нежилого помещения № офиса, полученного из двухкомнатной квартиры <адрес>, в нарушение порядка, установленного жилищным законодательством. Обязать ответчиков устранить указанные нарушения жилищного законодательства путем приведения входной группы встроенного нежилого помещения № офиса, полученного из двухкомнатной квартиры <адрес> в соответствие с утвержденной проектной документацией. В обоснование иска указано, что проверкой, проведенной прокуратурой района по обращению жильцов дома № 6 «а» по ул. Нефтяников в г.Орске, в деятельности ИП Белова Д.А. и Дергилева А.А.. выявлены нарушения требований жилищного законодательства, приводящие к нарушению прав неопределенного круга лиц. Так, проверкой установлено, что соответчиками - собственниками встроенного нежилого помещения № офиса, полученного из двухкомнатной квартиры <адрес>, ведутся строительные работы по устройству козырька над входной группой. Между тем, помещение принято в эксплуатацию 26.10.2009 года в соответствие с проектной документацией, предусматривающей иные виды строительных работ. 16.11.2009 года ответчики обратились в Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска по вопросу обустройства козырька, но им было отказано, т.к. не было получено согласие собственников помещений многоквартирного жилого дома и не было проектной документации, разработанной специализированной организацией. Тем не менее, несмотря на отсутствие разрешительной документации, соответчики приступили к выполнению строительных работ по обустройству входной группы. На данном этапе строительства установлены металлические стойки, сварной металлический каркас козырька закреплен на указанных стойках к наружной ограждающей стене жилого многоквартирного дома с использованием вышерасположенного балкона. При этом фактически используются ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома, являющиеся в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В то же время, в нарушение порядка, предусмотренного п. 1 и 3 ч.2 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> по данному вопросу не созывалось, протокол общего собрания собственников жилого дома и проектная документация на выполнение указанных выше строительных работ в Комитет архитектуры и градостроительства соответчиками не представлялись. Таким образом, проведенные соответчиками строительные работы, нарушают требования ст.26 ЖК РФ и п.1.7.1 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в соответствии с которыми переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 06.09.2010 года Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области было проведено мероприятие, в ходе которого установлены указанные выше нарушения, составлен акт № №, протоколы об административном правонарушении, выданы предписания о приведении входной группы в соответствие с проектной документацией или узаконении переустройства в установленном порядке. 03.11.2010 года ответчики признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.7.21 КоАП РФ. 21.12.2010 года в ходе повторной проверки установлено, что требования предписания соответчиками не выполнены, о чем составлены акты № 28.03.2011 года также установлено, что нарушения не устранены. Не приведение соответчиками входной группы в соответствие с проектной документацией, как того требует ч.3 ст.29 ЖК РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы жителей указанного дома, создает угрозу безопасности неопределенного круга лиц. В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г. Орска Батыргалиева С.Р. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам иска. Ответчик ИП Белов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ответчик ИП Дергилев А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, признав требования прокурора в полном объеме. Признание иска ответчиками принято судом, т.к. оно соответствует действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц. Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора Ленинского района г. Орска Старовой Т.Д., заявленные в интересах неопределенного круга лиц, к индивидуальным предпринимателям Белову Д.А. и Дергилеву А.А. об устранении нарушений жилищного законодательства, удовлетворить. Признать незаконными действия индивидуальных предпринимателей Белова Д.А. и Дергилева А.А. по устройству козырька входной группы встроенного нежилого помещения № офиса, полученного из двухкомнатной квартиры <адрес>, в нарушение порядка, установленного жилищным законодательством. Обязать ответчиков индивидуальных предпринимателей Белова Д.А. и Дергилева А.А. устранить указанные нарушения жилищного законодательства путем приведения входной группы встроенного нежилого помещения № 1 офиса, полученного из двухкомнатной квартиры <адрес> в соответствие с утвержденной проектной документацией. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Г.С. Одувалова